Типи забудови: особливості, характеристики і вимоги

0 32

Типи забудови можуть мати різні конфігурації, і все залежить від окремо розташованих будівель на земельній ділянці. Щоб точно дати визначення деяким термінам, потрібно знати щільність самої забудови. У містобудівній практиці на сьогодні вистачає термінів, здатних точно охарактеризувати процес зведення будинків і не тільки.

Загальні відомості

Для розуміння типів забудови варто звернутися до елементарним даними. На думку фахівців, у різних країнах є своя термінологія та дозвільні документи (іноді навіть в регіонах щось змінюється).
Типи забудови: особливості, характеристики і вимоги
Щоб зводити будівлі, дотримуються певних показників, від яких багато що залежить, – це екологія, соціальне значення, економічний розвиток. Але і це не все. Враховується простір і характеристики навколишнього середовища. Саме з цієї причини для того, щоб грамотно звести житло або будь-яке інше приміщення, доведеться брати до уваги наступне:


  • Щільність населення і житлового фонду.
  • Розміщення будівель будь-якого призначення щодо транспортної гілки, установ обслуговування, а також комунікацій.
  • Площа і кількість поверхів.
  • Яким чином експлуатується простір в сусідніх будівлях.
  • Все це впливає навіть не на окремо зводяться будівлі, але і на цілі квартали, мікрорайони. В процесі будови типи забудови підпорядковані певним характеристикам і мають важливе значення. На них покладені цілі, в залежності від яких і ведуться роботи. Ще один впливовий фактор – це сумарна поповерхова площа. Сюди відносять все, що є:
  • Будь-які приміщення і кімнати.
  • Лоджії.
  • Сходова клітка.
  • Ліфт.
  • Найчастіше цей показник називається КІТ (коефіцієнт використання території). Ці показники важливі для будь-якого типу забудови.

    Зовнішні фактори

    Перед тим, як починається будівництво, звертають увагу на зовнішні фактори, за якими і визначаються типи житлової забудови. Сюди відносять кілька моментів:
  • Кут падіння сонячних променів.
  • Яким чином розміщені земельні ділянки.
  • Техніко-економічні показники.
    Типи забудови: особливості, характеристики і вимоги
  • Кут падіння сонячних променів

    Це враховується при зведенні будинків і будь-яких громадських будівель для того, щоб сонячне світло правильно чинив протягом дня. Цей показник розраховується в залежності від конструкції, поверховості і планування будь-якої будови.


    Розміщення земельних ділянок

    Важливо враховувати, яким чином розміщені земельні ділянки (в залежності від наявного містобудівного плану). Звертають особливу увагу на те, яких розмірів буде ділянку. Саме розміри фахівці називають основою у проекті. Все регулюється з урахуванням щільності, поверховості. Враховується також і рівень шумозахисту. Цей показник особливо важливий при створенні спальних районів.

    Техніко-економічні показники

    Тут на перше місце виходять документи. І до уваги береться все, що потрібно: пожежна безпека, допустимі габарити, розриви, поверховість, унікальність всій возводящейся забудови. Нічого не повинно заважати і виходити за рамки дозволеного.
    Типи забудови: особливості, характеристики і вимоги
    Всі види і типи забудови міст мають свої показники, які між собою пов'язані і впливають один на одного. Виходить, що умовний поділ сприйняття можна зробити так – візуальне, поведінкове і соціально-психологічний. Це вже більш вузьке розуміння території під забудову, яким займаються фахівці в індивідуальному порядку. Тому що кожен чоловік повинен нормально сприймати забудову, не відчуваючи дискомфорту і негативу.

    Що відбувається в Росії?

    Є певні критерії, за якими в кожній країні відбувається забудова. Не так давно в Росії це відбувалося за принципом точкового розміщення. Але поступово типи зазнали змін. Це відбувається із-за зсуву просторових характеристик.
    Типи забудови: особливості, характеристики і вимоги
    Сьогодні все відбувається в декілька ступенів. Це розподіл всіх будівель біля житлового сектора таким чином, щоб людині було зручно і при цьому комфортно існувати. У підсумку всі типи міських забудов мають проекти, в яких враховується наявність стандартних конструктивних складових. Але раніше мало приділялося уваги саме зовнішніми показниками і фіксації виразності всього, що виходить у результаті. Сьогодні є багато спеціалістів, які прагнуть відповідати ритму життя і робити все зручно і доступно. В підсумку є такі типи забудов, які користуються великим попитом. Саме квартальні види стали більш затребуваними, ніж мікрорайонні. Для багатьох важливо наявність поблизу громадського транспорту, ландшафтних можливостей і іншого.
    Типи забудови: особливості, характеристики і вимоги
    Кожна майданчик нового будівництва має свої особливості, і потрібно її поєднувати з містобудівним планом. Кожна територія повинна відгороджуватися і набувати вигляду закінченого будови. Багато чого не завжди можливо. З цієї причини фахівці довго працюють над проектами і намагаються виконувати всі в потрібному вигляді.
    Кожний період має свої особливості при створенні планів і креслень. Сьогоднішній ритм життя людини змушує його мати поруч з будинком організації, установи, школи та садки, інакше не все можна встигнути. Використовуючи певні прийоми забудови, не варто забувати про рельєфності того чи іншого територіального відрізка.

    Найвідоміші типи забудови територій

    Якщо брати в облік саме рельєф, то тут виділяється кілька основних типів:
  • Периметральна забудова. Що для неї характерно? Всі будівлі ставлять вздовж червоної лінії, а саме кордонів межмагистральных площ.
  • Групова. Для неї характерне поєднання кількох видів будинків, зібраних в групи, розташованих на площі одного мікрорайону або кварталу.
  • Рядкова. На одній території ведеться будівництво таким чином, щоб будівлі були однотипними.
  • Вільна. Створюються в процесі будівництва красиві будівлі, але при цьому спосіб і метод їх розташування різні. У цьому типі важливо, щоб все виглядало акуратно і виразно.
  • Комбінована забудова. У цьому типі можуть бути застосовані будь-які варіанти (наприклад, забудова садибного типу). Але робиться це з урахуванням містобудівного плану.
    Типи забудови: особливості, характеристики і вимоги
  • Щоб міста розвантажувати, доводиться зводити мікрорайони з висотної квартальною забудовою. Саме такий варіант оптимальний для великих міст. Часто архітектори тривалий час продумують проекти, тому що варто враховувати багато і без цього нічого не вийде звести.

    Підводимо підсумки

    Архітектор-містобудівник в процесі роботи враховує багато, але одна з найскладніших завдань - це створити ідеальне візуальне сприйняття будівлі. Тому що потрібно враховувати багато моментів – організація пересування людей, транспорту, місця відпочинку, освітні установи, місця трудової діяльності та інше. Важливо відкривати простору і вільно розміщувати житлові комплекси. Як не дивно, але будівлі не так важливі, як створення всього, що приносить людині повноцінність існування. При цьому можна помітити, що житловий район занадто наповнений. Не можна забувати про ландшафті. Саме все це в комплексі створює масштаб і пластику його форм. Архітектурні напрямки повинні витримуватися у кожному плані, і забудова пройде повноцінно. Так як люди вибирають, що саме для них важливо заселитися в спальному районі або ж перебувати поблизу.
    Типи забудови: особливості, характеристики і вимоги
    Типи забудови селищ і міст мають розходження, але повинна бути рівноцінність всіх будівель. Тому що важливо створювати гармонійно просторове середовище. І це відноситься не тільки до центру. Житлові будинки на околицях повинні витримувати стиль. Поділ житлових і громадських будівель відбувається з урахуванням просторової організації. Так, всередині кварталу житлової забудови обов'язково робляться зелені насадження. Важливо наявність гілки громадського транспорту. Якщо це центральні райони, то в них можуть поєднуватися як громадські будівлі, так і житлові квартали. Від типу забудови залежить багато, тому сьогодні їй архітектори приділяють достатньо уваги, створюючи багатоквартирні будинки і правильно розташовуючи всі споруди.


    Схожі поради

    Публікації
    Корисні поради - поради.pp.ua

    Якщо ви використовуєте матеріали з сайту,посилання на сайт Обов'язкове!!!.