Поквартирне опалення: плюси і мінуси індивідуального опалення, способи установки

Опалення – це те, над що думає кожна людина перед купівлею будинку або квартири. Люди, складові рейтинги, стверджують, що цей критерій знаходиться на другому місці, обходячи навіть вартість. Є й інші дані, які говорять про те, що витрата води і тепла в російських будинках перевищує в кілька разів європейські показники. Центральне опалення квартир не приносить бажаного результату. І справа в перебої з опаленням і гарячою водою. А ось вартість при цьому за комунальні послуги тільки зростає. Крім цього, вся система трубопроводу в Росії сильно зношена, в тому числі і котельне обладнання. В результаті при підрахунку тепловтрат виходить показник у 50 відсотків, що дуже багато. Нескладно зрозуміти, що кожен починає замислюватися про поквартирне опалення. Це вихід із ситуації. Тому що це буде вигідно з фінансової точки зору і більш ефективно з подачі тепла. Такий метод автономного теплопостачання для багатоквартирних будинків - найкращий на сьогодні.

Про що йдеться?

Перед тим як обладнати свою квартиру таким додатковим джерелом тепла, варто зрозуміти, як це працює. Поквартирне опалення – це створення міні-котельні у кожному окремому секторі. Після цього мешканці можуть в індивідуальному порядку встановлювати собі потрібний температурний показник і змінювати його при першій необхідності. Для такого облаштування потрібно:

Опалювальний котел. В залежності від площі квартири, потрібно робити запас на 20 відсотків, щоб агрегат не працював на межі. Сьогодні у продажу є самі різні моделі з потрібним набором функцій.

Прилади для фіксації витрати палива. Сюди відносять лічильники та інші опалювальні елементи.

Обладнання для захвату повітря. Це потрібно в процесі горіння.

Труби для видалення диму і газів.

Яке паливо використовувати?

На сьогодні найкращий варіант - це природний газ. Котлів для такого джерела енергії безліч. Кожен виробник намагається створити один з кращих варіантів, щоб втрати були мінімальними, а віддача - максимальною. Поквартальний опалення такий спосіб підходить багатьом. У чому плюси і мінуси такої системи? Це ми розглянемо нижче.

Особливості

Поквартирне опалення набирає обороти в Росії, тому вже сьогодні можна точно сказати, в чому переваги і недоліки. Якщо говорити в загальному, то плюсів більше, ніж мінусів. Щоб розібратися в цьому питанні, у 2000 році Держбуд Росії провів певні дослідження, в яких при будівництві багатоквартирних будинків застосовували саме автономне опалення. Сьогодні такі будинки є в Смоленську і Санкт-Петербурзі. Настінні котли стали активно застосовуватися і в інших містах, тому що це було вигідно. Навіть при комерційному будову це бралося за основу. Тому що люди розуміли, що таким чином легше створити потрібний мікроклімат в домі і при цьому не переплачувати. Адже у кожного є свої установки для фіксації споживання тепла. За підсумком такі експерименти принесли багато позитивного, і в квартирах стало комфортніше знаходитися. Після цього з'явилася документація, на основі якої можна було будувати такі будинки. Тепер саме автономне опалення на піку популярності. Крім цього, в регіонах з'явилися свої нормативні документи, за якими поквартирна система опалення була повністю узаконена.
В результаті кожен рік збільшується кількість будинків з такою подачею тепла. Це відбувається в різних регіонах і містах. З цього зрозуміло, що ефективність присутня на кожному етапі. Саме таким способом можна вирішувати проблеми житлово-комунальної системи. При цьому сьогодні проводять навіть реконструкцію старих будівель.

Що отримує користувач?

Загальні позитивні сторони:

Споживач сам веде облік і контроль рівня нагріву води і приміщення. Не з'являється перебоїв, тепла вода круглий рік, опалення можна включати в будь-який момент.

Поквартирна система опалення дозволяє економити газ, але при цьому підтримувати потрібний показник тепла. Крім цього, з'являється можливість зменшити цифри у квитанціях про оплату. А на сьогодні саме ці показники для кожної людини мають велике значення.

Звести багатоквартирний будинок з індивідуальним поквартирним опаленням простіше, тому що немає необхідності врізатися в центральну трубу, отримувати дозвіл і тягнути нову магістраль. При наявності стабільного газопостачання будівництво проходить у будь-яких, навіть самих віддалених, територіях. Окупність такого будови відбувається швидко. Цим керуються всі забудовники, так як їм вдається заощадити пристойну суму.

Поквартирне газове опалення – це екологічно чисте рішення, яке вибирають багато. У квартирах монтуються котли з закритою камерою згоряння, тому не потрібно встановлювати додаткову вентиляцію. Відбувається робота такої установки самостійно, так як все необхідне є всередині. Продукти згоряння відразу ж виходять назовні і розсіюються, при цьому сучасні установки, розроблені за всіма допустимим критеріям і безпеки для навколишнього середовища.

Особливості виведення продуктів згоряння

На рівні проектування всієї системи для будь-якої квартири варто враховувати ефективність виведення продуктів згоряння. Весь процес повинен відбуватися максимально безпечно і повноцінно. У продажі є велика кількість самих різних котлів, як російських, так і зарубіжних постачальників. Щоб точно зрозуміти, для кого плюсів більше, варто вибудувати систему поетапно.

У чому переваги для споживача?

Поквартирне опалення в багатоквартирному будинку має свої позитивні сторони для мешканців:

Вартість за комунальні послуги стає менше на 50 відсотків.

Кожен сам вирішує, який показник тепла буде у квартирі.

Не потрібно чекати початку або закінчення опалювального сезону.

Переваги для забудовника

Саме компанії, які зводять будинки, отримали вигоду, яка стала їм приносити менше витрат:

Немає необхідності прокладати дорогі теплові магістралі і створювати теплові пункти.

Пристрій приладів обліку не виконується.

Будинки зводяться в будь-яких районах міста, де є безперебійна подача газу.

Компанії, які ведуть обслуговування, в такому будівництві також отримали свої переваги:

Легко виробляти обслуговування газових котлів. Це великий плюс для відповідних організацій.

Не потрібно порушувати роботу опалювальної системи в кожній квартирі при заміні труб в процесі ремонту чи перепланування приміщення. Кожен веде індивідуальний підхід і обслуговування своїх пристроїв.

Оплата виконується за індивідуальними лічильниками, що простіше контролювати. По заборгованості йде робота тільки з одним користувачем, а не зі всіма мешканцями багатоквартирного будинку. Це дуже зручно.

Крім цього, органи виконавчої влади теж виявляються у виграші. Для них є свої позитивні сторони. Сюди відносять:

Немає необхідності будувати центральну магістраль теплопостачання, а значить, кошти залишаються в бюджеті.

Не потрібно запитувати дотації.

В тепломережах немає необхідності шукати тепловтрати і відшкодовувати витрати.

Вся відповідальність лягає на власників квартири, щодо плати та обслуговування.

Наявність негативних сторін

Плюсів багато, але при цьому завжди знайдеться негативна сторона. Найперше, котли поквартирного опалення вимагають відводу продуктів згоряння – диму. З кожних квадратних метрів власника не повинен валити дим на вулицю. Це суворо заборонено. Тому потрібно створювати єдиний димар. Якщо прорахувати витрати на нього, то вийде дорого. Крім цього, звести його доведеться за всіма правилами, а на це витратити багато часу.
Такий будинок з поквартирним опаленням буде вважатися небезпечним. Тому що на площі кожної квартири буде знаходитися котел, що працює на газу, а це речовина вважається вибухонебезпечним. Але коли кожна людина підходить до питання монтажу з усією серйозністю і вибирає якісний котел, цей мінус пропускається.

Вимоги

Потрібно, щоб у агрегату були всі відповідні фіксатори:

Контроль присутності полум'я.

Спостереження за тягою і температурним показником.

При відсутності вогню повинен спрацьовувати клапан відключення.

Тому краще купувати котли тих виробників, які не один рік на ринку. Також щорічне обслуговування повинні проводити відповідні органи, і від цього не можна відмовлятися. Сьогодні газорозподільні станції не тільки проводять процедуру підведення газу, але і пропонують якісні котли за доступними цінами. В такому випадку вони вже несуть повну відповідальність за весь процес роботи пристрою.

Тяга

Крім цього, поквартирна розводка опалення має ще одну слабку сторону – це потяг. Ті, хто знаходяться на нижньому поверсі, отримують великий потік вітру і тягу, а на верхніх - навпаки. Крім цього, найчастіше люди в своєму житлі ставлять котел на 24 кВт, але він надто потужний. А значить, саме обладнання працює наполовину, так як для двокімнатної квартири потрібно мінімум енергії. Але при частому використанні гарячої води потрібно саме таку потужність. У підсумку перед покупкою доведеться уважно розрахувати, яка потужність потрібна. Робота термоблока відбувається і при зниженій навантаженні, але в підсумку в трубі утворюється конденсат, якщо на вулиці негативні показники температур. Потрібно проводити повноцінну та якісну теплоізоляцію. Якщо цього не зробити, то доведеться купувати додаткове обладнання. Хоча фахівці вважають, коли на настінний котел додається будь-яке обладнання, то виникає підвищений рівень витрат, а це суттєве зниження вигоди. Коли мешканці встановлюють у квартирі котли, то роблять регулювання на зниження потужності. Але при цьому ніхто не розраховує рівень ККД і вихід газів. А значить, можуть бути серйозні телпопотери, при яких також витрати даремні.

Промерзання

Ще один момент - відбувається тільки опалення квартир. А значить, під'їзд, горище, підвал не опалюються. В холодну пору року буде відбуватися промерзання. У підсумку період служби будови, а саме його придатність для проживання, знижується. Крім цього, жителі в центрі будинку перебувають у вигідному положенні, тому що тепло від сусідніх квартир їм доступно. Коли будинок новий, не всі квартири розкуплені, то стіни холодні, а значить, навантаження на квартиру з автономним теплопостачанням присутній. А це плюс до показників на лічильнику.

Підводячи підсумки

Багато людей, які проживають в квартирах з поквартирним опаленням, турбуються, так як не всі відповідально ставляться до котлів. Це складна система, що вимагає періодичного контролю та перевірки. З юридичної точки зору це вирішує кожен сам. Тим більше, всі перевірки повинні здійснювати досвідчені фахівці з освітою. Ця послуга платна, але вона себе окупить. Тому що збої в роботі можуть призводити до додаткових цифр на обліковій установці. Вибираючи квартиру, кожен сам вирішує, що для нього підходить більше. Але перед початком варто зважити всі позитивні і негативні сторони. Безумовно, багато плюсів, так як кожна людина сама вирішує, коли йому топити квартиру, а коли відключати опалення. Прибрати мінуси не так складно - все це вирішується в сучасному світі. Здійснити перехід на поквартирне опалення можна і самому. А саме - прокласти труби і встановити котел. А що стосується газу, то цим займаються тільки досвідчені люди з належними документами. Точно назвати вартість не вийде, так як котел кожен вибирає сам, а їх вартість різна. Таке обладнання виглядає акуратно і не зіпсує наявний дизайн інтер'єру.