План побудови будинку: етапи, документи, матеріали, особливості та нюанси

При виборі проекту для будівництва котеджі на ділянці необхідно визначитися з тим, яка кількість поверхів в будинку. Це важливий нюанс, який матиме вплив на те, які кошти ви вкладете в процесі будівництва. У статті ми розглянемо кілька планів будівництва нового будинку і розповімо про особливості будівель. Цей нюанс впливає на функціональні особливості оселі. Потрібно також врахувати, що вибір кількості поверхів будівлі безпосередньо залежить від того, яка площа ділянки. Якщо під забудову виділено невелика ділянка, то будівництво одноповерхового будинку не завжди можливо на ньому. Тому доводиться брати проекти, у яких 2 і більше поверхів. Але спорудження нового будинку за планом з двома або трьома поверхами навряд чи буде кожному по кишені.

Переваги і недоліки одноповерхових будинків

Відзначимо, що будівництво одноповерхових будівель володіє великою кількістю переваг. Будівництво будинку такого типу відбувається набагато легше і швидше, ніж двох - чи триповерхових. Перед вами відкриваються великі можливості для розробки дизайну, ви зможете забезпечити високу надійність і безпеку житла. Конкретні плани спорудження житлових будинків ми розглянемо далі. Не потрібно забувати про те, що не завжди одноповерхові котеджі можуть вирішити проблему забудови заміського ділянки. Особливо це стосується сімей, в яких більше 4 чоловік. Популярність одноповерхових будівель полягає у тому, що у них досить невеликі габарити, а витрати на будівництво досить низькі.

Ще кілька плюсів

Одноповерхові будівлі можуть відмінно вписатися в природний ландшафт. Але обов'язково потрібно задуматися над тим, як правильно розподілити внутрішню площу, адже будинок повинен відповідати всім потребам мешканців. У цій статті ми розглянемо кілька варіантів планів зведення приватних будинків з одним поверхом, їх характеристики. В результаті ви отримаєте повну картину того, як відбувається розробка проектів.

Основні переваги одноповерхових будинків

У нашій статті наведено кілька фото з планом будинків. Будівництво таких будівель має як переваги, так і недоліки. В основі кожного будинку лежить фундамент. До його спорудження необхідно підходити максимально ретельно. Іноді вартість будівництва цього елемента конструкції значно вище, ніж всіх інших. Досить часто для будівництва одноповерхових будинків використовують спрощені варіанти фундаментів. Це не накладає жодних обмежень на вид грунту на ділянці. Під час зведення стін необхідно враховувати, що можна непогано заощадити. Потрібно звернути увагу на те, що конструкція стін не потребуватиме додаткового армування, так як другого поверху і вищестоящих попросту немає. Ви не обмежуєте себе жодним чином у виборі будівельних матеріалів. Можна використовувати як цегла або деревину, так і піно-, газобетон. Дуже проста інженерія в одноповерхових спорудах. Немає потреби виконувати складну розводку комунікацій, мучитися з системою опалення, відведення каналізаційних вод. Монтаж всіх цих комунікацій максимально спрощений. Ви можете без проблем використовувати готовий план будинку для будівництва і монтажу комунікацій в ньому.
Варто врахувати і те, що будинок має просту конструкцію, тому всі роботи можна зробити за 1-2 сезону. У проектах з одним поверхом немає сходів, якщо в ньому не присутній мансарда. Тому ви можете відмовитися у більшості випадків від будівництва складної і дорогої сходи, раціонально розподіливши внутрішню площу.

Негативні якості одноповерхових будинків

Існує кілька недоліків одноповерхових котеджів. Серед них можна виділити наступні:

Якщо у будівлі досить велика площа, то при проектуванні це створить певні труднощі. Уважно стежте за тим, щоб у проекті було менше прохідних кімнат. Обов'язково потрібно робити так, щоб гостьові, спальні та дитячі не були прохідними. Від цього безпосередньо залежить те, наскільки комфортно буде знаходитися в цих приміщеннях.

При будівництві великого одноповерхового будинку потрібно вкладати значні кошти у зведення даху. Також потрібно зауважити, що велика покрівля буде мати потребу в плановому ремонті і відновленні, а це виллється в кругленьку суму в подальшому.

Якщо будинок має невеликі габарити, то ви обмежитеся в площі внутрішніх приміщень. При проектуванні потрібно створити саме ту планування, яка одночасно задовольнить потреби всіх людей, що проживають в будинку. Зрозуміло, що будівля повинна повністю відповідати всім нормам і правилам санітарії та будівництва.

Будинок 8х8 метрів з цоколем

Давайте розглянемо план побудови цегляного будинку з цокольним поверхом. Втім, стіни можна зводити з будь-якого матеріалу. Це залежить від ваших бажань і можливостей. Цоколь не завжди можна розглядати як повноцінний поверх. Він не завжди має вплив на мінімальне число поверхів у будинку. Якщо цю зону правильно облаштувати і облагородити, то всю площу можна сміливо додавати до загальної. Але потрібно звернути увагу на те, що в цокольному поверсі не мають житлові кімнати.
Причин для цього декілька. Наприклад, ви не зможете нормально організувати освітлення, так як сонячне світло не потрапить в потрібній кількості в кімнату. Також досить складно домогтися нормальної якості вентиляції. Але в цокольний поверх можна перенести ті кімнати, які мають технічний або господарське призначення. Навіть при будівництві невеликого будинку, розмір якого 8х8 м, цокольний поверх значно збільшить площу житла. Як правило, в цокольному поверсі встановлюються система опалення та водопостачання, прасувальні дошки, сушарки, пральні або посудомийні машини. Також можна використовувати цей поверх для зберігання запасів на зиму. Якщо ж проект має великий розмір, то можна в цокольному поверсі облаштувати більярдну, тренажерний зал, невелику майстерню, сауну, басейн, навіть маленький кінотеатр.

Одноповерховий будинок з мансардою 10х10 м

Що стосується вартості зведення, то при будівництві котеджу з мансардою ви витратите трохи більше коштів, ніж при зведенні звичайного будинку. Потрібно звернути увагу на те, що при будівництві мансарди потрібно приблизно стільки ж будівельних матеріалів, скільки і при зведенні горища. Але доведеться додатково витратитися на наступне:

Зробити опалення мансардного поверху.

Провести якісне утеплення всіх перекриттів.

Виконати внутрішню обробку.

Це потрібно для того, щоб на мансардному поверсі зробити житлову кімнату. Як і в тому випадку, коли ми описували цоколь, мансарда не буде повноцінним поверхом. Адже ви отримаєте не дуже багато корисної площі. Обов'язково всі важливі моменти потрібно вказувати в плані спорудження будинку.

Мансарда або другий поверх

Якщо ви побудуєте другий поверх, то отримаєте набагато більше житлової площі, ніж у випадку з мансардою, але вона дасть вам можливість скласти різноманітні та цікаві планування. Досить часто мансарду умовно виділяють на плані саме поверхом. Тому тут досить часто встановлюють невеликі санвузли, а також спальні. На мансарді можна розташувати кілька спалень, правда, у них буде невелика площа. Також можна зробити хол, санвузол з ванною, а якщо одну кімнату залишити без опалення, то її можна використовувати як комори.

Одноповерховий будинок 8х10 м з гаражем

Якщо в будинку всього один поверх, то це не буде перешкодою для будівництва під одним дахом з житлом майстерні або ж гаража. Нерідко можна зустріти плани, які ідеально симетричні. Також є проекти, в яких кімнати розташовуються довільно. При цьому варіанті зазвичай пропонують архітектори плани, в яких гараж відділений від житлових кімнат за допомогою капітальних стін. Зовні може здатися, що план ідеально симетричний.
Але можна умовно розділити будинок на дві частини, одна з якої буде житлової, а друга - для господарських потреб, тобто для гаража та майстерні. Якщо ж простір поширюється довільно, то гараж просто прилаштовують до зовнішньої стіни будинку. Багато будівельники рекомендують робити планування таким чином, щоб до гаражу доступ був як з вулиці, так і вдома. Цей варіант дасть вам можливість в погану погоду не виходити на вулицю по приїзду з роботи або з магазину. Щоб збільшити вільний простір, не потрібно обмежувати себе будівництвом тільки одного елемента цоколя, гаража або мансарди. Можна всі ці приміщення включити в проект.

Розробка проекту

Щоб в будинку максимально комфортно проживали люди, потрібно врахувати кілька факторів. По-перше, потрібно визначити характер розміщення житлових кімнат, а також те, як вони будуть з'єднуватися між собою. Можна визначити раціональний розподіл по наступним параметрам:

Призначення приміщень.

Розміщення кімнат.

Розміри кімнат.

Згідно приміщень між собою, а також з коридорами або верандами.

Фундамент - це основа для створення плану. Якщо орієнтуватися на стандартні проекти, можна скласти практично будь-яку схему будинку. Як правило, забудовниками використовуються креслення, які розробляються архітекторами. Вони включають в себе типові планувальні і конструктивні рішення. За допомогою цього ви знизите витрати при проектуванні, зменшіть не тільки грошові вкладення, але і час.

Етап планування будинку і внутрішніх кімнат

Вам буде потрібно дотримуватися декількох вимог. Обов'язково потрібно врахувати такі моменти:

Роза вітрів, розташування будинку по відношенню до неї.

Вид ландшафту, що оточує будинок, а також напрямок течії ґрунтових вод.

Будови, які знаходяться на прилеглій території. Потрібно звертати увагу на те, які у них особливості, а також на те, наскільки далеко вони розташовані від будівельного ділянки. Рекомендується перед початком проведення всіх робіт скласти докладний план розташування будинку та будівель на ділянці.

Розташування хати щодо сторін світу.

Є інженерні мережі та комунікації поблизу.

Які будуть особливості з'єднання внутрішніх комунікацій з зовнішніми.

Форму будівлі.

Є можливість виявлення прихованого простору, придатного для використання в якості корисної площі, якщо внести в типовий проект невеликі зміни.

Число кімнат, зв'язок між приміщеннями, призначення та особливості експлуатації.

Бажано всі елементи систем комунікації зводити в єдині вузли. В цьому випадку ви зможете скоротити грошові вкладення, а також позбудетесь монтажу непотрібних елементів. Наприклад, потрібно розташовувати кухню і ванну в суміжних приміщеннях. В цьому випадку вам не доведеться прокладати додатковий трубопровід для води.

Корисна інформація

Всі комунікації повинні бути продумані максимально ретельно. Набагато краще буде, якщо ви зведете довжину всіх трубопроводів до мінімуму. Якщо труби будуть мати більшу довжину, це збільшить число з'єднань. Як ви розумієте, це збільшує ризик появи протікання. Що стосується каналізаційної системи, то необхідно забезпечити максимально якісний відтік нечистот. При цьому потрібно враховувати пральну і посудомийну машини, ванну, душову кабіну, раковини. Це безпосередньо залежить від того, яка кількість людей проживає одночасно в будинку. Прив'язка будівлі до систем комунікації необхідно здійснювати, згідно з санітарним та гігієнічним нормам. Як бачите, самостійно скласти план будівництва будинку ви зможете, але рекомендується проконсультуватися з архітектором, щоб розрахувати всі його параметри. Зазвичай роблять каналізацію таким чином, що стоки йдуть під дією сили тяжіння. Всі стоки йдуть в септик або центральну каналізацію. Щоб самостійно зробити септик, потрібно вивчити всі санітарні норми. Пам'ятайте, що не можна використовувати водойми і лівньовку для скидання стічних вод.