Порядок ремонту в квартирі: проектування, приблизна кошторис, вибір матеріалів та порядок виконання робіт

В квартирі іноді необхідно робити ремонт. Він може бути як косметичний, так і капітальний. Люди часто не знають, з чого починати цей трудомісткий і витратний процес. У даній статті буде докладно розказано, в якому порядку робити ремонт у квартирі.

Різновиди

Вартість робіт залежить від стану і розмірів приміщення. Ремонтувати можна всю квартиру або окрему кімнату. Існує три основних види обробки:

Капітальний ремонт.

Косметичний.

Євроремонт.

Кожен із названих способів має свій план дій, від виконання якого залежатиме зовнішній вигляд і якість квартири. Капітальний ремонт — дорогий і трудомісткий метод. Заміна дверей, вікон, електропроводки, покриття (підлогового, настінного і стельового) та перепланування будівлі — мала частина тих робіт, які доведеться робити при згаданому способі.


Косметичний ремонт — це заміна окремих елементів кімнати (наприклад, поклейка нових шпалер). Іноді при проведенні цих робіт на стіни наноситься новий шар штукатурки для вирівнювання поверхні. В цьому випадку не доведеться витрачати багато грошей і часу. Порядок ремонту в квартирі починається з чорнової обробки, в результаті якої вийде рівний шар для нанесення оздоблювальних будматеріалів. При євроремонті використовуються оригінальні технології та стильні дизайнерські рішення. Проте його головний недолік — висока ціна, оскільки іноземні матеріали, що застосовуються при цій обробки приміщення, на будівельному ринку коштують занадто дорого.

Капітальний ремонт: порядок виконання

Цей вид — оптимальне рішення для ремонту в новобудовах. Але і планування старих будинків іноді повністю переробляють. Головне — дотримуватися порядку капітального ремонту квартири, що складається з таких послідовних робіт:

Перепланування будівлі: зміна розмірів дверних пройомів, демонтаж або спорудження нових перегородок. Однак треба знати: несучі стіни руйнувати заборонено.

Монтаж або заміна мереж водопостачання, опалення, електропроводки, вентиляції та каналізаційної системи.

Штукатурні роботи.

Заміна дверей і вікон.

Декоративна обробка.

Установка нової меблів.

Насамперед треба розробити новий дизайн приміщення, а також продумати, як буде розміщена вся комунікація. Капремонт — довгий процес, тому з будівлі необхідно винести всі предмети, в тому числі і меблі.

Квартира без оздоблення: послідовність ремонтних робіт

Це приміщення, в якому є неоштукатурені несучі стіни, голий стеля і підлога без стяжки. Тому перегородки в ньому можна встановлювати за власним бажанням. В квартиру підключений електричний щиток і встановлена система опалення. Крім того, змонтовано водопостачання (холодне та гаряче), приєднана каналізація без розводки і поставлені вікна і вхідні двері. Порядок робіт при ремонті квартири в новобудові визначається станом кімнат. Підготовка приміщення під чистову обробку включає наступні етапи:

Створення або купівля дизайн-проекту.

Монтаж перегородок, які можуть бути виконані з гіпсокартону, цегли, піноблоку або інших будматеріалів.

Заміна вхідних дверей та вікон (якщо вони не влаштовують мешканців).

Розширення прорізів.

Виконання в стінах отворів для комунікацій.

Монтаж водопостачання, електропроводки, вентиляції і каналізації.

Ремонт стелі.

Оздоблення стін.

Стяжка підлоги.

Фінальний порядок робіт при ремонті квартири складається з таких послідовних кроків:

Облицювання стелі, стін і підлоги.

Монтаж міжкімнатних дверей.

Установка плінтусів.

Монтаж розеток і вимикачів.

Установка світильників і ламп.

З чорнової обробки починається будь-який ремонт. Але спочатку треба видалити старе покриття. Якщо в квартирі рівні стіни і стелю, а також якісна комунікація, ремонт можна починати відразу з створення дизайн-проекту приміщення. Крім того, від планування залежить послідовність виконання робіт.

Початковий етап — проектування ремонту квартири

Дизайн-проект можна розробити самостійно. Завдяки сучасним технологіям і новітнім будматеріалів мешканці надають своєму будинку неповторний стиль. Щоб швидко створити план будови, треба скористатися спеціальною комп'ютерною програмою. Проектування — обов'язковий етап, з допомогою якого можна визначити розташування меблів, декоративних елементів і знайти оптимальне місце для установки розеток, світильників і сантехнічних елементів. Дизайн-проект рекомендується зробити кольоровим, оскільки таким чином можна наочно оцінити декоративну обробку приміщення і вирішити, чи поєднується відтінок з предметами інтер'єру. У будь-якому випадку порядок проведення ремонту в квартирі починається з закупівлі будматеріалів, а визначити їх необхідну кількість треба за допомогою проектного плану.

Підготовчий етап

Коли дизайн-проект створений, можна приступати до виконання наступних робіт:

Підготовчі заходи.

Чорнові роботи.

Фінішна обробка.

Починати ремонт треба з підготовчого етапу, сенс якого в тому, щоб демонтувати всі непотрібні конструкції будівлі. Всі поверхні треба очистити від старої обробки. Після чого можна приступати до встановлення нових вікон і дверей. Якщо в проекті передбачено зміну розмірів отворів, то їх треба збільшити або, навпаки, зменшити.
Наступний крок — підготовка поверхонь для декоративної обробки. Стіни, стеля і підлога треба очистити від старих будматеріалів, а також усунути дефективные частини і забруднення для нанесення нового оздоблювального покриття. Спочатку треба змити побілку зі стелі за допомогою щітки або ліквідувати стару штукатурку за допомогою шліфмашини. Далі треба прибрати шпателем шпалери зі стін. Якщо поверхня покрита шаром фарби, значить, треба її видалити за допомогою будівельного фена. В кінці необхідно зняти підлогове покриття. Порядок ремонту в квартирі включає ще і етап обробки стін грунтовкою і вирівнювання їх шпаклевочным складом.

Чорнова обробка

Коли поверхні очищені, можна приступати до виконання таких ремонтних робіт:

Підготовка технічних отворів для нових комунікацій.

Монтаж електропроводки, водопроводу, каналізації, вентиляції та системи опалення.

Вирівнювання стін і стелі за допомогою готових будівельних сумішей або гіпсокартону.

Монтаж утеплювального матеріалу (це може бути мінеральна вата, пінопласт або керамзит) та звукоізоляції.

Стяжка підлоги.

Порядок виконання ремонту в квартирі ви вже знаєте. Починаємо з обробки стелі. Це можна зробити за допомогою класичних методів: обробити лакофарбовим розчином або обклеїти шпалерами. Крім цього існують ще підвісні конструкції і натяжні системи. Після обробки стелі треба приступати до облицовыванию стін і монтажу підлогового покриття. Якщо в проекті передбачено укладання паркету, значить, такі ремонтні роботи треба робити після обробки стелі та стін.

Монтажні роботи

Установку вікон і дверей рекомендується довірити професіоналам. Тому будівництво перегородок — основні ремонтні роботи, виконувати які необхідно відповідно до проектної документації, складеної раніше. Для зведення конструкцій можна застосовувати піно-, шлако-, газобетонні блоки, цегла або металевий каркас з подальшою обшивкою гіпсокартоном. Щоб побудувати міцні перегородки, треба використовувати бетонні блоки, оскільки вони зможуть витримати велике навантаження. Однак це трудомісткий процес, оскільки поверхня доведеться штукатурити для подальшої обробки. Цегляні перегородки нечасто застосовують, так як подібна конструкція займе багато місця, а її товщина повинна становити не менше 17 див. Перегородка з металевого каркаса — оптимальний варіант для будівництва стін в приміщенні. Завдяки гіпсокартону конструкція вийде легкою і з хорошими звукоізоляційними якостями.

Обробка стелі

Якщо ремонт відбувається в новобудові, то бетонну плиту треба очистити, нанести на неї шар грунтовки, обштукатурити і в кінці покрити декоративною обробкою. А в старих будинках необхідно видалити з поверхні колишній будматеріал.
Подальший порядок ремонту в квартирі залежить від обраного дизайну стелі. Фарбування — економний варіант, однак спочатку поверхню необхідно зробити рівною за допомогою шпаклівки. Монтаж плитки вважається дешевим і легким способом обробки, при якому основа не треба попередньо обробляти штукатурним розчином. У цьому випадку головне — придбати високоякісний матеріал і рідкі цвяхи. Стеля можна виконати з гіпсокартону. Перевага цього методу в тому, що буде простіше монтувати світильники і вести до них електропроводку.

Ремонт стін

Якщо будинок споруджено з цегли, керамзитових блоків або газосилікату, то необхідно виконати роботу по вирівнюванню поверхні. Стіни в старих квартирах треба очистити від попереднього розчину. Тріщини розшити і заштукатурити, однак дефективные місця рекомендується просто закрити монтажною піною. Обробляти стіни можна двома методами:

Штукатуркою або готовими будівельними сумішами.

Обшити стіни листами гіпсокартону.

Якщо на поверхні є нерівності, значить, доведеться використовувати штукатурні маяки, які треба кріпити за допомогою гіпсового розчину. Обшивка стін гіпсокартоном — менш трудомісткий варіант. Вільний простір між матеріалом і поверхнею можна заповнити утеплювальні матеріали або приховати там електропроводку. Відсутність бруду і швидка експлуатація — переваги цього методу ремонту стін. Перш ніж обробляти гіпсокартон декоративним матеріалом, рекомендується обробити грунтовкою. Подальший порядок ремонту в квартирі — це роботи з облагороджування дверних і віконних укосів пластиковими панелями або штукатуркою.

Обробка підлоги

На цьому етапі порядок ремонту квартири в новобудові починається з виконання стяжки, яку роблять для того, щоб позбутися нерівностей і тріщин. Для цього треба залити підлоги вирівнюючим складом. Якісна стяжка — це шар, що зміцнює і підвищує технічні параметри бетонної плити. Однак перед виконанням цих робіт треба укласти тепло - і звукоізоляційний шар. Для цих цілей підійде керамзит, який треба монтувати шаром товщиною не менше 50 мм В якості підлогового покриття можна використовувати ламінат, лінолеум, плитку, паркет або струганую дошку.

Приблизна кошторис

На вартість робіт впливає безліч факторів: площа приміщення, якість використаних будівельних матеріалів, трудомісткість ремонту і стан будівлі (новобудова або старий будинок). У кошторисі враховується ціна за один квадратний метр. Вартість бюджетного ремонту становить близько 6000 рублів за 1 м2. Якщо застосовуються високоякісні будматеріали, то і ціна робіт підвищиться до 12000 руб/м2. За виконання євроремонту компанії вимагають не менше 25000 руб/м2. Для старих квартир ціна буде на 10-15 % нижче.

Заключна частина

У статті був описаний порядок ремонту в квартирі. Що за чим слід встановлювати і в якій послідовності рекомендується проводити зазначені заходи, ми вам розповіли. До того ж згадується, які матеріали краще використовувати для визначених видів робіт. Якщо ремонт буде виконуватися своїми руками, кожен з розглянутих процесів треба вивчити детально.