Заміна фундаменту під дерев'яним будинком: опис технології та рекомендації

Будь надійному і міцному дерев'яному будинку з часом знадобиться капітальний ремонт. Якщо при виконанні фундаменту в новому будинку були допущені порушення технології, то істотно зростає ймовірність здійснення масштабних відновлювальних робіт. Неправильно створене підстава позначається на балансі віконних і дверних прорізів, сприяє розтріскування стін. При виникненні таких "дзвіночків" потрібне термінове вжиття заходів. Заміна фундаменту є найбільш раціональним методом, але важливо звернути увагу на наступні аспекти:

при самостійному виконанні робіт потрібні спеціалізовані інструменти, варто заздалегідь подбати про це, щоб знайти повний комплект;

після того як буде демонтовано старий фундамент, потрібно встановити більш надійне підгрунтя іншого виду (це складна робота, тому може знадобитися допомога професіоналів);

варто переконатися в тому, що сам будинок ще буде служити протягом тривалого часу.

Від чого залежить міцність?

На стан основи чинить значний вплив зміна грунту, зокрема, його несучих характеристик. Відбуваються вони в основному-за перевищення допустимого навантаження на фундамент і подальшого розпушення землі під ним. Загальна навантаження збільшується господарськими будівлями, що стоять поблизу. Це призводить до перекосу і просідання основного будови, так як під значним вагою грунт продавлюється. Заміна фундаменту може знадобитися через розмивання ґрунту внаслідок підйому ґрунтових вод чи неправильного відводу води. Зниження міцності матеріалу для заснування є ще одним негативним фактором. Це можливо внаслідок неправильного визначення глибини промерзання, невідповідного види фундаменту, використання матеріалів низької якості.

Вибір основи

Важливо розуміти, що заміна фундаменту дерев'яного будинку повинна проводитися після завершення всіх підготовчих робіт. Для початку необхідно вибрати конструкцію нового підстави. Стрічковий тип оптимально підходить для великих важких будівель. Гвинтові основа відмінно витримає споруду за типом дачного будинку. Серед переваг варто відзначити можливість застосування на будь-яких ділянках. Також гвинтові палі відрізняються можливістю неодноразового використання і відносно низькою вартістю. Стовпчикову основа застосовується для будинків середнього розміру. Незважаючи на уявну простоту, він набув поширення завдяки своїй надійності. Конструкція полягає в кількох стовпах, встановлюваних в місцях з'єднання стін – це зони з максимальним навантаженням. Виробляються стовпи з каменю, бетону або цегли. Варто відзначити необхідність обов'язкового кроку в 1-2 метри. Пальовий буронабивної базис також відноситься до стовпчастого фундаменту виду. Він отримав свою назву із-за азбестоцементних труб, що використовуються в якості несучих елементів і заповнюваних спеціалізованої сумішшю. Грунт з підвищеним рівнем вод є оптимальним місцем для такої основи. Відрізняється попитом і зазначений вище фундамент будинку, заміна якого передбачає застосування паль. Він вимагає меншого вкладення коштів, при цьому в результаті його міцність порівнянна з бетонною основою. В грунт палі вгвинчуються за допомогою важелів. Їх рівень не повинен перевищувати глибину промерзання. Потрібно вирівнювання по певній висоті і застосування пояса, виготовленого з швелерної балки. Такий тип основи зручний на просідаючих і ослаблених типах ґрунтів.

Просідання основи

Осідання може мати прогресуючий або тимчасовий характер. У визначенні виявляться корисними спеціальні маячки, що виготовляються з різних матеріалів. Варто враховувати, що при попаданні води на паперові варіанти, вони стають непридатними. Гіпсові пластирі також застосовуються в ролі маячків. При їх відсутності можна нанести на стіну рівну смугу із шпаклівки і поставити позначку, так буде вчасно виявлені місця розширення тріщин і визначення швидкості руйнування.

Оснащення

Хоч роботи і мають великий розмах, можна не вдаватися до оренди дорогої техніки: буде достатньо кількох потужних домкратів (не менше 4) з піднімає здатністю в районі 10 тонн. Також треба мати в розпорядженні допоміжні клини, брухт та кувалду. Для створення опори потрібні різні колоди, дошки і багато цегли. Перед монтажем домкрата збивається міцна майданчик, зі сторонами не менше півметра кожна. Буде потрібно для нього сталева пластина з товщиною від 6 мм. Заміна фундаменту під дерев'яним будинком передбачає його звільнення від важких предметів і меблів. Далі знімається покриття і розбирається сам пол.

Як здійснюється підйом

Після завершення підготовчих робіт можна встановлювати домкрати. Вони розміщуються по периметру більш довгих стін, з обов'язковим відступом від кутів. Заздалегідь оформлені майданчики повинні бути стійкими (можливо невелике заглиблення в грунт). Варто звернути увагу на те, що поодинці підйом будинку і заміна фундаменту на палі неможливі. На кожен домкрат повинен доводитися один чоловік. Акуратний підйом будівлі може бути здійснений тільки з таким підходом. Висота підняття за один раз повинна бути не більше 2 див. При виникненні зазорів використовуються підготовлені опори для їх закриття. Потрібно одночасне виконання всіх дій.
Значне провисання нижніх вінців в процесі підйому говорить про нестачу домкратів. Але подальші дії повинні бути максимально обережними і точними щоб уникнути зміщення конструкції.

Заміна фундаменту: демонтаж

Після того як будинок буде піднято і щільно зафіксовано, старе підстава видаляється. Деякі елементи можуть стати в нагоді для вторинного застосування, тому їх варто скласти окремо. Після демонтажу викопується більш глибока траншея у вигляді букви П. Завдяки використанню такої форми можливе з'єднання ділянок підстави, що закладається в різний час. При необхідності прибудови в майбутньому, краще відразу закласти фундамент для неї, щоб надалі не потрібна була заміна фундаменту під будинком через збільшення навантаження.

Закінчення робіт

Для повного застигання залитого підстави знадобиться близько двох тижнів, потім воно вкривається дошками і зверху ставляться тимчасові опори з цегли або деревини. Після заміна фундаменту під дерев'яним будинком повторюється з іншого боку. Довгі ділянки стін вимагають викопування прямих коротких траншей з наступним об'єднанням за допомогою арматури. Після завершення всіх робіт перевіряються на якість нижні вінці, у разі необхідності вони повинні бути замінені. Далі будова поступово опускається рівномірно з усіх боків, після чого заміна фундаменту може вважатися завершеною.