Система диспетчеризації: проектування, установка, монтаж, технічне обслуговування

Сучасні великі торгові центри, бізнес будівлі, а також товариства власників житла та приватні володіння потребують постійного технічному контролі. Управління вентиляцією, водопостачанням, електропостачанням, неможливо здійснювати без допомоги спеціальних комп'ютерних програм. Вони автоматично контролюють і змінюють роботу механізмів, а в разі можливих несправностей і надзвичайних ситуаціях система подає тривожний сигнал. Таке управління будівлею (Building Management System) носить назву "система диспетчеризації". Докладніше про те, як вона проектується і встановлюється, ми розповімо в нашій статті.

Система диспетчеризації: принципи роботи

Сучасні диспетчерські обладнані комп'ютерами управління інженерних систем. Вони комутуються з контролерами в серверних і частотними перетворювачами на встановленому інженерному обладнанні. Системи диспетчеризації та автоматизації розроблені для полегшення наблдения за обладнанням будівлі. За допомогою комп'ютера диспетчер на підприємстві, а власник або обслуговуючий персонал в приватному будинку, спостерігає за зміною температури припливного повітря, перепадами тиску в трубах і контролює інші параметри різного обладнання.

Дистанційне управління

Дистанційно можна управляти вентиляційними припливно-витяжними установками. Змінюючи відсоток відкриття клапана холодоносія, можна впливати на температуру припливного повітря. Система диспетчеризації будівлі дистанційно контролює наступні об'єкти:

Індивідуальний тепловий пункт.

Головний розподільний щит електропостачання та ввідні розподільні пристрої.

Внутрішнє і зовнішнє освітлення.

Газопостачання.

Припливно-витяжні вентиляційні установки.

Кондиціонери і фанкойли.

Водопостачання і каналізацію.

Систему водовідведення (дренажні приямки і зливову каналізацію).

Пожежну сигналізацію та протипожежний підпір повітря.

Датчики загазованості паркувальних приміщень.

Контроль доступу в будівлю.

Ліфтове і ескалаторне устаткування.

Первісна підготовка і налагодження

Про встановлення описуваного обладнання слід подумати ще на стадії будівництва будинку. Проектування систем диспетчеризації виробляють спеціальні підрядні організації. У проекті повинні бути передбачені кабель-канали, що з'єднують все обладнання для зв'язку з сервером. На серверні блоки по кабелю приходять сигнали від частотников, які розміщені на установках, насосах, енергетичному обладнанні та інших системах. Серверну кімнату належить розміщувати в окремому, добре вентильованому приміщенні, для того щоб здійснювалося охолодження блоків живлення і вентиляторів, встановлених всередині серверних стійок.

Монтажні роботи

Монтаж систем диспетчеризації зазвичай виробляють спеціально наймані підрядні організації. Як правило, вони мають свої готові проекти, але можуть працювати і за проектами замовника. Технічне обслуговування системи диспетчеризації на стадії гарантійного обслуговування проводиться підрядником, встановив дане обладнання. Після закінчення гарантійного терміну обслуговування контроль роботи можна здійснювати силами чергової бригади. Зазвичай обслуговуванням системи займається інженер-слаботочник. У різних колективах свій встановлений графік, і від цього залежить ефективність роботи слаботочніков з обладнанням.

Внутрішня начинка системи управління

Існує кілька комп'ютерних програм, що здійснюють контроль за встановленим на об'єкті обладнанням. Не так давно були популярні програми Honeywell і Johnson Controls. Зараз на нових об'єктах зазвичай встановлюють Siemens, "Оріон" та інші, менш поширені програми, а також модифіковані Honeywell і Johnson Controls. Система диспетчеризації об'єкта вимагає постійного контролю і оновлення. Зазвичай всі системи встановлюються з тривалим терміном гарантії, а згодом, після закінчення гарантійного терміну, зобов'язання по наладці і обслуговуванню виконують ті ж компанії-підрядники. Для ліфтового обладнання все встановлюється залежно від того, яка компанія-підрядник здійснює монтаж і технічне обслуговування систем диспетчеризації ліфтів (Kone-Lift, ThyssenKrupp AG, Otis та інші).

Як працює протипожежна система

Автоматика встановлена і на приладах протипожежного обладнання. Вона спрацьовує при задимленні пожежних датчиків і подає сигнал тривоги в диспетчерську. Диспетчер на моніторі бачить локацію датчика і повідомляє про подію чергової зміни. Якщо ж спрацьовують два димових сповіщувача, то тривожний сигнал повідомлення про негайну евакуацію зазвучить на всю будівлю. При цьому включиться система підпору повітря в ліфтових шахтах. Ліфти автоматично опустяться на перший поверх і відкриють двері, не реагуючи на виклики і накази.

Як відбувається управління автоматикою

На обладнанні, встановленому на будівлі, розміщені датчики і контрольно-вимірювальні прилади. Вони збирають інформацію про стан устаткування і взаємодіють з контролерами, які передають сигнал системі автоматики і комп'ютера, встановленого в диспетчерському пункті. Оператор-диспетчер на робочому моніторі бачить стан системи і при необхідності керує установками.
Автоматика вентиляції регулює задані параметри згідно установкам температури в приміщенні. Якщо це припливно-витяжні установки, обладнані рекуператором, теплообмінником і холодним контуром, автоматика підтримує потрібну температуру, закриваючи або відкриваючи клапан холодної (гарячої) води або збільшуючи швидкість обертання рекуператора. Всі ці зміни диспетчер спостерігає на екрані монітора в диспетчерській. У холодну пору року, коли температура зовнішнього повітря стає нижче двадцяти градусів Цельсія, можливо здійснювати переклад установок диспетчером або черговим персоналом в ручний режим для запобігання заморозки теплообмінника. Задаючи необхідні параметри на своєму пульті управління (комп'ютері), диспетчер спостерігає за змінами та процесом роботи установок. Зазвичай провідні інженери, піклуючись про нормальну роботу обладнання, розміщують графік і розклад роботи вентиляційних установок на спеціальному стенді або в оперативному журналі диспетчера. Згідно йому, система диспетчеризації контролює процеси теплообміну та холодопостачання.

Системи безпеки

Згадуючи про системи диспетчерського контролю, не можна забувати про спеціальних системах диспетчеризації для охоронної структури. Скорочено їх називають СКУД (система контролю управління доступом). Вона не комутується з системою управління вентиляцією та іншим інженерним обладнанням і оснащується спеціальним комп'ютером. На комп'ютер управління приходять сигнали від всіх електромагнітних замків, турнікетів та інших електронних зчитувачів, включаючи систему контролю в'їзду-виїзду автомобілів із парковки. Всі пропуску, що видаються співробітникам і персоналу, мають номери, за якими можна визначити, в який час проходив даний співробітник через турнікет або двері з магнітним замком. Всі ці дані, також передаються магнітними датчиками, що надходять на спеціальний диспетчерський комп'ютер контролю доступу. Система віддаленого контролю доступу з'єднана з інженерною системою пожежної безпеки. У випадку аварійної ситуації вона автоматично розблокує двері всіх евакуаційних виходів. Важливе місце в роботі систем управління будівлею займає джерело безперебійного живлення сервера. У разі просідання напруги він збереже його на диспетчерському пульті і дозволить вимкнути системи без втрати даних.

Де використовують системи управління будівлею

Без систем управління будівлею не обходиться жоден сучасний бізнес-центр. Навіть звичайне освітлення в будівлях включається через систему диспетчеризації. Крім того, в бізнес-центрах важлива роль відводиться засобам безпеки. Отже, системи контролю доступу теж встановлюються. Ними забезпечується робота складських приміщень, а також в'їзд і виїзд з паркувальних місць. Те ж відноситься до ліфтового і до ескалаторному обладнання. В будь-яких будівлях установка систем диспетчеризації полегшує роботу чергового персоналу і дозволяє економити енергоресурси, створюючи комфортні умови в приміщеннях