Поради для всіх
» » Панельне житлове будівництво, доступне житло

Панельне житлове будівництво, доступне житло

Додано: 06.09.16
Автор: admin
Рубрика: Дім
Панельне житлове будівництво є одним із способів збірного будівництва. Воно засноване на застосуванні попередньо виготовлених залізобетонних плит або панелей заводського виробництва. Такі вироби використовуються для зведення адміністративних і великих житлових будівель. Подібне будівництво у світовій практиці знайшло своє широке поширення, цьому сприяли три основні передумови, серед них:
  • необхідність масового будівництва;
  • наявність відповідної сировинної бази;
  • комплексна підготовка майданчиків під масову забудову.
  • Панельне житлове будівництво неможливо без наявності дорожніх шляхів, які повинні відрізнятися значною вантажопідйомністю та шириною, так як при цьому використовується спеціальна техніка для доставки монтажних одиниць. Застосовуються ще й потужне підйомне кранове обладнання, адже вага панелей може досягати 9 тонн, а виліт стріли – 30 м. Позитивними якостями такого домобудівництва виступають швидко збірні конструкції, висока ступінь готовності до проведення фінішних робіт, якість конструкцій збірних елементів, останні з яких випускаються промисловим способом.


    Перспективи

    Панельне житлове будівництво, доступне житло
    Панельне домобудівництво розвивається сьогодні досить інтенсивно. Як і будь-яка інша технологія, описувана розробляє нові інженерні, конструкторські і планувальні рішення. Наприклад, сьогодні практикується будівництво будинків з фасадами без швів. Тоді як ще зовсім нещодавно стала відома можливість використання технологій зовнішнього утеплення, яка передбачає використання одношарових залізобетонних панелей. Така теплоізоляція не затримує здачу об'єкта в намічений термін, так як подібні роботи ведуться паралельно з монтажем інженерних комунікацій і здійсненням внутрішньої обробки будівель.


    Якщо більш детально розглядати безшумну технологію зведення фасаду, то можна відзначити, що кожен контур збирається з одношарових панелей, товщина яких може змінюватися від 120 до 160 мм. Після цього з зовнішньої сторони зміцнюється теплоізоляційний шар з матеріалів, які характеризуються низьким коефіцієнтом теплопровідності. Крім такого захисту, утеплювач виступає в якості основи для нанесення штукатурного шару. Поверх носиться армуючий шар на клейовий склад, товщина якого може змінюватися від 2 до 4 мм. Сітка зі скловолокна вдавлюється в клейовий склад, а після наноситься шар грунтовки. Завершальним етапом зовнішнього оздоблення стає використання полімерної, мінеральної або декоративної шорсткою штукатурки. Така перспектива панельного домобудівництва дозволила надати будівлям сучасний вигляд, поліпшити їх теплоізоляційні характеристики та закрити міжпанельні стики, ліквідувавши містки холоду. При цьому виключаються протікання, які могли б стати причиною промерзання зовнішніх стін. Фасади отримали індивідуальний зовнішній вигляд, тепер вони можуть володіти багатою колірною гамою і добре піддаються ремонту при необхідності. Перспективи панельного домобудівництва передбачають ще і використання вентильованого фасаду, в процесі чого застосовуються керамогранітні панелі, укрепляющиеся за методикою безшовної обробки. Настільки швидке поширення подібної технології обумовлено ще і тим, що панелі мають більш високу якість у порівнянні з монолітними конструкціями.

    Основні переваги

    Панельне житлове будівництво, доступне житло
    Розглядаючи переваги панельного домобудівництва, можна відзначити, що такі споруди є досить дешевими. Житло в спорудах такого типу більш вигідно, а якщо проводити порівняння ціни квартири в панельному будинку з житловою площею в цегляній споруді, то різниця виявиться істотною. Плюсом можна назвати ще і швидкість зведення. Наприклад, 17-поверховий будинок команда фахівців може звести за півроку, тоді як для будівництва монолітного будинку буде потрібно 25 року. На будівельний майданчик доставляються готові з/б конструкції, що скорочує терміни проведення робіт. Зовнішні панелі вже мають віконні блоки, а всередині є готові канали для укладання електропроводки. Якщо вас зацікавили переваги панельного домобудівництва, то можна звернути увагу ще й на рівність внутрішніх систем. Панелі виготовляються в умовах заводу, тому довго мучитися з нанесенням штукатурки господарям не доведеться. Доводити поверхні до ідеальної гладкості немає необхідності. Подібні будівлі майже не сідають, тому господарям можна негайно приступати до ремонту після завершення будівництва. І в тільки що зведеному будинку перекосів та інших недоліків не буде. Крім іншого, будівництво таких будівель невпинно удосконалюється і модернізується. Вже в цьому році планується будівництво за новим вимогам, проекти новобудов будуть володіти вільним плануванням, а фасади – різноманітністю оформлення.

    Основні мінуси

    Панельне житлове будівництво, доступне житло
    Великим недоліків в панельному будівництві можна вважати наявність швів, які й донині залишаються між панелями, якщо будівництво ведеться не за інноваційною технологією. Якщо невеликі щілини будуть присутні на стиках, то в кімнату стане потрапляти волога, внаслідок чого стіни відволожаться, а на їх поверхні з'явиться цвіль. Мінусом є і низька здатність до акумуляції тепла. У зимовий час стіни швидко остигають, тоді як влітку – досить швидко нагріваються.
    Будівництво панельних будинків сьогодні все ще ведеться за старими технологіями, тому такі будівлі мають деякі недоліки, серед них:
  • невдала планування;
  • протікання даху;
  • однотипність будинків;
  • відсутність можливості зробити перепланування.
  • Основні різновиди панельних будинків

    Панельне житлове будівництво, доступне житло
    Якщо класифікувати описувані будівлі, то можна виділити каркасні і безкаркасні будівлі. До першого типу відносяться каркасно-панельні, тоді як до другого – великопанельні будинки. Каркасно-панельні можна підрозділити на дві додаткові конструктивні схеми: з повним та з внутрішнім каркасом. Якщо мова йде про повну каркасі, то будівлю формується з допомогою зовнішніх опор і ребристих панелей у вигляді перекриттів. До стійок фіксуються панелі і внутрішні перегородки. Якщо споруда зводиться за технологією повного каркаса, може використовуватися методика поздовжнього і поперечного розташування каркаса. У каркасно-панельних будинках довжина прольоту може змінюватися від 56 до 6 м. Уздовж споруди розташовуються колони, відстань між якими може варіюватися від 32 до 36 м.

    Особливості безкаркасних будівель

    Панельне житлове будівництво, доступне житло
    Великопанельне домобудівництво можна віднести до бескаркасному будівництва. В залежності від поверховості та призначення споруди, можна виділити декілька конструктивних схем, а саме: будівлі з несучими внутрішніми і зовнішніми поздовжніми і поперечними перегородками, споруди з самонесучими зовнішніми і несучими поперечними перегородками, а також вдома з несучими зовнішніми і внутрішніми поздовжніми стінами. Якщо мова йде про будівлі з поперечними перегородками, то в них несучі елементи – це внутрішні поперек розташовані перегородки, на які спираються перекриття. Зовнішні панелі в цьому випадку полегшені і укріплені, вони виконують роль огороджуючих елементів, так як навантаження від перекриття ними не сприймається.

    Технологічний процес

    Панельне житлове будівництво, доступне житло
    Панельне житлове будівництво, технологія якого описана в статті, передбачає випуск елементів на спеціалізованих підприємствах, які носять назву заводів каркасно-панельного і великопанельного домобудівництва. Формування елементів великопанельного будинку здійснюється одним з трьох основних способів, а саме: вертикальне формування в касетах, використання агрегатно-потокового або конвеєрного методу, а також спосіб вибропроката. В останньому випадку застосовується прокатний стан. На наступному етапі проводиться перевезення готових панелей, для цього застосовуються панелевози, які являють собою напівпричіп або причіп. Їх вантажопідйомність іноді перевищує 24 тонни. Сучасне панельне домобудівництво зазвичай передбачає монтаж елементів з связевой системі. Зведення будівель полягає у застосуванні зовнішніх і внутрішніх несучих панелей і плит перекриття, які встановлюються поруч один з одним, щоб після заливки бетоном стиків і швів вийшло як можна менше. У результаті вдається створити стійку споруду.

    Додаткові переваги і недоліки панельного домобудівництва

    Панельне житлове будівництво, доступне житло
    Компоненти панельного будинку, які мають вигляд залізобетонних плит, що виготовляється в умовах домобудівних комбінатів. За якістю такі вироби завжди будуть вигідно відрізнятися від тих конструкції, які зводяться безпосередньо на будівельному майданчику. Каркасно-панельне домобудівництво нагадує збірку дитячого конструкторського набору. Площа території забудови менше тієї, що використовується при будівництві цегельного будинку. Такі трудомісткі і тривалі процеси, як монтаж арматури або бетонування, які характерні для монолітного домобудівництва, виключаються. У цьому фахівці бачать головна перевага перед іншими типами будівництва. Каркасно-панельне домобудівництво має і свої мінуси, які виражені в неможливості випуску широкого асортименту подібних конструкцій. Це особливо актуально для різноманітності форм, які обмежені типовими опалубками. На заводах виготовляються лише ті конструкції, які вимагають масового застосування. Широке впровадження технології збірного залізобетону спричиняє появу величезної кількості однотипних будівель, що призводить до деградації архітектури регіону.

    Особливості приватного панельного домобудівництва

    Приватне панельне домобудівництво може передбачати використання СІП-матеріалу, якість якого повинна перевірятися ще перед придбанням. Якщо при їх виробництві використовувався неякісний пінополістирол або клей, то це може знизити термін експлуатації будинку. Не варто купувати панелі, які виготовлялися за методом ручного склеювання, такі вироби хоч і коштують дешевше, але мають низьку якість. Малоповерхове панельне домобудівництво обов'язково повинно вестися після перевірки документації, яка підтверджує якість продукції. Міцність панелей визначається якістю пінополістиролу. Для зведення такого будинку рекомендується сформувати стовпчастий фундамент з використанням паль. Іноді облаштовується мелкозаглубленний стрічковий фундамент. Така підстава стає надійною опорою навіть для багатоповерхової будівлі. Якщо такий фундамент не підходить з тієї причини, що ґрунт відрізняється пучинистостью, то краще всього зупинити свій вибір на стрічковому фундаменті глибокого закладення, він повинен володіти розширеною нижньою частиною. При будівництві будинку, де буде цокольний або підвальний поверх, варто зупинитися на плитному фундаменті. Він підходить майже для будь грунту і володіє високими експлуатаційними характеристиками.

    Технологія спорудження

    Будинки з панельних плит починають вибудовувати з зведення фундаменту. Технологія його монтажу буде залежати від обраного різновиду підстави. Серед переваг фундаменту на гвинтових палях можна виділити швидкість проведення робіт, а також їх все сезонність. Це порівняння актуально, якщо взяти до уваги плитное або стрічкове основу. Після завершення будівництва фундаменту можна приступати до його гідроізоляції, що забезпечить захист фундаменту від вологи. При наявності елементів із сталі або деревини слід обробити їх спеціальними складами, що підвищують якість і тривалість строку експлуатації. Якщо встановлювалися гвинтові палі, то на них вкладається обв'язувальний брус, але перед цим потрібно укласти руберойд в 2 шари. Установка бруса проводиться в співвідношенні з завчасно підготовленим проектом.

    Методика проведення робіт

    Будівництво панельних будинків на наступному етапі передбачає встановлення статі. Нижня частина СІП-панелей обробляється гідроізоляційним розчином, який запобігає схильність матеріалу вологи. Для з'єднання панелей між собою можна використовувати шипо-пазові з'єднання з брусом. Кожна із сторін зміцнюється за допомогою саморіза. Перед початком установки на шипо-пазову бік панелей потрібно нанести монтажну піну. Після цього панелі обшиваються дерев'яними дошками. На наступному етапі можна починати монтувати перший поверх. Роботи ведуться по нижній обв'язці. Найдрібніші відхилення від проекту неприпустимі, так як це відіб'ється на правильність установки наступних поверхів. Стіни на цьому етапі необхідно маркувати, для виконання їх складання слід встановити кутові панелі. Далі монтуються панелі в співвідношенні з периметром кожної кімнати.

    Висновок

    Панельне домобудівництво передбачає завершення складання першого поверху в кутку. Для закриття торцевого ділянки використовуються елементи у вигляді стійок. Наступним кроком стане встановлення перекриттів, а також будівництво покрівлі. При цьому немає необхідності вибудовувати кроквяну систему. Для монтажу покрівлі зазвичай використовують спеціальні СІП-панелі, а укладати шар тепло - і пароізоляції немає необхідності.