Московські п'ятиповерхівки: знесення. Програма знесення старих «хрущовок» в Москві

Знесення п'ятиповерхівок почався ще за мера Лужкова в 1995 році. Юрій Михайлович був мером вже два роки і, мабуть, планував залишатися на посаді ще 30 років, так як його Генеральний план реконструкції Москви був розрахований до 2025 року.

Московські п'ятиповерхівки: знесення. Програма знесення старих «хрущовок» в Москві

Знесення ветхих п'ятиповерхівок в далекому 95 році влада розраховувала закінчити до кінця 2010 року. Але все наступні за Лужковим мери (їх було небагато, насправді всього два: один діючий мер С. С. Собянін і його попередник Володимир Ресін, який протримався на посаді трохи більше місяця) терміни не витримували і, починаючи з 2009 року, регулярно переносили закінчення програми на наступний рік. Сьогодні закінчення знесення аварійного житла призначено на 2017 рік, а навесні 2015-го Собянін заявив, що програма знесення п'ятиповерхівок виконана на 90%.

Умови переселення

Починаючи з 1999 року знесення будинків нарешті знайшов схематизированность, і до ліквідації були "засуджені" 63 мільйона кв. м. Спочатку все здавалося прекрасним: переселенці отримували на кожного члена сім'ї по 18 кв. м площі і прописували в свої квартири всіх далеких родичів. Однак прокуратура швидко збагнула, що щось тут не так, і заявила про виявлення корупційного чинника, призупинивши діючий порядок розподілу квадратних метрів. Крім скорочення видаються в одні руки метрів, були змінені умови територіальної ранжування. Тепер за знесення старого житла громадяни отримували шанс опинитися за МКАДом. Можливість залишитися в тому ж обжитому районі, до якого звикли, куди діти ходять у дитячий сад і школу, де є робота, відтепер переселенцям не світила.

Боротьба московських іммігрантів

З 2011 року організовується громадський рух за право городян на отримання тих самих квадратних метрів і у тому ж районі. Однак підтримки в Думі така ініціатива не отримала, і війна інтересів ризикувала затягнутися на невизначений час, але втрутився мер столиці і влада погодилися-таки повернути попередній порядок розподілу житла. На ділі передані департаменту житлової політики Москви повноваження виконуються з порушеннями. Активісти переселенців намагаються повернути вплив житлових комісій на розподільчий процес, щоб старі п'ятиповерхівки, знесення яких заплановано владою, не були предметом спекуляцій, а сама процедура мала зрозумілу і публічну оферту. При всьому цьому виконавчі влади департаменту градостроительской стратегії бадьоро звітують про завершення програми в 2016 році і про радості всіх переселених громадян.

Аварійні п'ятиповерхівки: знесення та розселення

П'ятиповерхові панельні будинки, побудовані в період правління Микити Сергійовича Хрущова, носять ім'я свого ідейного творця. «Хрущовки» повинні були бути тимчасовим житлом, замінюючим пекельні комуналки і гуртожитки з неможливими умовами для проживання. Але, як сказав американський громадський критик Альберт Джей Нок: «Нічого немає більш постійного, ніж щось тимчасове». І п'ятиповерхівки, знесення яких був запланований ще в минулому столітті, і понині стоять у будь-якому російському місті. Якщо в Москві це питання, нехай з перебоями, нехай з конфліктами, але вирішується, то в регіонах знесення старого житла навіть не розглядається.

Права та обов'язки переселенців

Програма зі знесення триває вже понад 15 років і підходить до завершення, принаймні, згідно звітності службовців департаменту міського будівництва. Як повідомив пресі заступник московського мера з питання міської забудови Марат Хуснуллін, в Москві знесення будинків підійшов до прикордонної лінії, а решту 100 ветхих п'ятиповерхівок будуть ліквідовані в 2016 році. На сьогоднішній день неухильно виконуються наступні норми переселення громадян, які підпадають під програму:

Всі мешканці будинку повідомляються про знесення п'ятиповерхівки протягом 14 днів з моменту прийняття постанови. У влади є рік для законного виконання всіх норм, супутніх заходу.

Після вручення повідомлення про знесення старого житла власники квартири не мають права розпоряджатися житловим майном на свій розсуд: угода купівлі-продажу або міни квартири буде визнана недійсною.

Мешканці зобов'язані звільнити приміщення протягом місяця після підписання договору або прийняття грошового відшкодування.

Міська влада зобов'язані безоплатно надати переселенцям вантажний транспорт і кілька вантажників.

Житло, надане міською владою, має знаходитись у межах району, де розташовувалися п'ятиповерхівки, знесення яких відбувся.

Програма про ліквідацію старого житла не скасовує черзі на підвищення якості умов проживання. При розселенні будуть враховані потреби сім'ї і виділені додаткові квадратні метри.

У разі якщо квартира не приватизована, площа нового житла буде розраховуватися з умов соціального нормативу. Натомість квартир, що знаходяться у власності мешканців, видається рівнозначне облаштоване приміщення.

Переселенці мають право вибору з 3 запропонованих варіантів.

Ознаки будинків, що підлягають ліквідації

Хрущовки будувалися для малозабезпечених громадян, з тимчасовим терміном експлуатації. Головним завданням влади в часи політичної відлиги була необхідність розселення людей з комуналок. Благим намірам містобудівних діячів про подальше переїзді населення в більш комфортабельні квартири не судилося здійснитися. Проектувальники, економлячи на матеріалах і просторі, народили трьох-п'ятиповерхові будинки. На самому початку будівництва вони були цегляні, але це виявилося розкішшю, і дуже скоро житло стали зводити з панелі і блоків. Особливості економ-житла:

Стіни зі слабкою звукоізоляційною стійкістю.

Належні метри на сім'ю, не важливо з якого людина: в однокімнатній квартирі – не більше 30 кв. м, двокімнатної – 46 кв. м, дуже рідкісні трикімнатні мали загальну площа 60 квадратних метрів.

Балкони на перших поверхах не передбачалися.

Також у проекті не було ліфта і сміттєпроводу.

Зате всі громадяни, які пережили совок, з почуттям згадують «зимовий холодильник» – якийсь шафка під підвіконням в кухні, призначений для зберігання продуктів.

Стелі обов'язково низькі, не більше 25 метрів.

Всі квартири лінійні, з розташуванням вікон в одну сторону. Кімнати суміжні.

Про роздільне санвузлі мови не велося. Ванна поєднувалася з туалетом в обов'язковому порядку.

Не рідкість в хрущовках газові колонки.

Стіни, зведені за принципом економії матеріалів, були тонкими і легко пропускали звуки і холод.

Кухня площею 55 метрів. Вміння втиснути в ці метри плиту, мийку, стіл, буфет, стільці, холодильник – якась еквілібристика мозку.

Список адрес, що підлягають ліквідації

Програма реалізується за планом «хвильового методу», який передбачає спочатку будівництво нового будинку, куди в'їжджають переселенці, а вже потім знесення старого фонду. Такий метод виконання програми влаштовує всіх. Громадяни отримують квартири в тому ж районі, не змінюючи школу, поліклініку або місце роботи. Реконструкція всіх мікрорайонів призначена на 2017 рік. На сьогоднішній день у списки знесення п'ятиповерхівок внесено 99 будинків. В основному витрати по будівництву нового житла, знесення старого і переїзду переселенців несе московська мерія – деякі інвестори готові оплачувати соціальні проекти.

П'ятиповерхівки, знесення яких залишився в столиці ще нереалізований. Розташування

В адміністративному окрузі Південно-Західний.

У Північному адміністративному окрузі.

В адміністративному окрузі Західний.

В адміністративному окрузі Північно-Східний.

В адміністративному окрузі Північно-Західний.

В адміністративному окрузі Східний.

Райони, в яких повністю ліквідовані будинку, вважаються старими

Зеленоградський адміністративний округ.

Південний адміністративний округ.

Адміністративний округ Південно-Східний.

Центральний адміністративний округ.

До кінця цього року влада обіцяє завершити знесення п'ятиповерхівок у ВАО, СЗАТ, САО і ЮЗАО.

Які серії будинків вважаються старими?

Не всі п'ятиповерхівки, побудовані в період індустріального домобудівництва, підлягають ліквідації згідно з програмою Уряду Москви. Постановою від 08042015 року за № 189-ПП визначені серії будинків, що підлягають ліквідації:

K-7;

1МГ-300;

П-32;

П-35;

1605-АМ.

У програму не увійшли будинку з блоків серії 1-151 з панелей серії 5-515 і з цегли серії 1-447 і 1-511. Ним призначений довший термін експлуатації.

Адреси 99 залишилися п'ятиповерхівок

Повністю ліквідація старих будинків закінчиться до кінця 2017 року. На сьогодні програма реалізована на три чверті. Сам проект окрім знесення п'ятиповерхівок передбачає будівництво нового житла, облаштування району і переїзд мешканців на нове місце проживання. Точні адреси знесення п'ятиповерхівок, які чекають своєї черги, розташовані в ЗАТ, СВАО, ЮЗАО, СЗАТ, САО.

Старі п'ятиповерхівки в ЗАТ

Найбільша кількість будинків, що чекають демонтажу, знаходиться в адміністративному окрузі Західний, там їх 44 штуки, які розташовані:

на вулиці Ак. Павлова в будинках №№ 302832 343836 405456 сторінок 1;

на Проспекті Вернадського д. 74-50;

на вулиці Давидковской у будинку № 10 корпусах 432 1; у будинку № 12 корпусах 142 5о; у будинку № 1 корп. 2; в будинку № 4 корпусах № 312;

на вулиці Кастанаевской в будинках № 61 корпус 1 і 2 і в будинку 63 корпус 1;

не вулиці Кштоянца в будинках № 192737 і 9;

на вулиці Кременчуцькій в будинку 5 корпус 1;

на Ленінському проспекті в будинку 110 корпус 3 й корпус 4;

на вулиці Лобачевського, будинок № 84;

на вулиці М. Філевської в будинку 24 в корпусах 312;

Слов'янський бульвар, в будинку 9 корпус 4 і корпус 3;

на вулиці Ярцевской будинок №27 корпус чотири; будинок 31 корп. 3 корпус 2 корпус 6.

Старі п'ятиповерхівки в СВАО

Наступним за кількістю неохоплених проектом об'єктів є район Південне Медведково, знесення п'ятиповерхівок в якому також намічений на кінець 2017 року. В адміністративному окрузі Північний Схід чекають своєї черги 25 будинків за адресами:

вулиця Аннінська, будинок 6;

вулиця Годовікова, у будинку №10 корп. 2 й корпус 1;

проїзд Дежньова, в будинку №12 в першому корпусі; в будинку №22 корп. №1 і корп. №2; у будинку №26 корпус 3 і будинок 8;

вулиця Добролюбова, будинок 17;

вулиця Милашенкова, в будинку №7 корпус три;

Молодцова вулиця, в будинку №17 к. №1; у будинку №25 к. 1; в будинку 33 перший корпус;

на вулиці Полярній в будинку №3 корпус 5; будинок 4 корпус 2;

вулиця Фонвізіна, будинок 11;

вулиця Шереметьєвський, будинок 31 корпус 2 й корпус 1;

вулиця Яблочкова, будинок 18 корпусу 3 і 4; будинок №20 другий корпус; д. 22 перший корпус, другий корпус третій корпус;

Ясний проїзд, будинок №16 другий корпус.

Старі п'ятиповерхівки в ЮЗАО

В адміністративному окрузі Південно-Західний 17 ветхих будинків, що підлягають ліквідації, розташовані за адресами:

вулиця Дм. Ульянова, д. №27-12 перший, другий, третій та четвертий корпуси; д. №45 перший корпус; д. №47 перший корпус;

вулиця Профспілкова, д. №96 перший, другий і третій корпусу; д. №98 корпусу 876 432;

проспект Севастопольська, будинок 22;

вул. Шверника, д. №6 другий корпус.

Старі п'ятиповерхівки в СЗАТ

В адміністративному окрузі Північно-Західний залишилося знести лише 7 будинків за наступними адресами:

проспект Маршала Жукова, д. №35 другий корпус; будинок 51 корпус 4 і корпус 2;

вул. Народного Ополчення, д. №13 третій та четвертий корпуси;

Яна Райніса б-р, д. №2 другий і третій корпусу.

Старі п'ятиповерхівки в САО

І всього два будинки у Північному адміністративному окрузі:

вулиця Фестивальна, будинок 17 і будинок 21.

Знесення п'ятиповерхівок до 2020 року буде реалізовано повністю, сумнівів у цьому тепер вже ніяких немає. Такий обмін старого житла на новий привабливий для москвичів. Урядом Москви заплановано не просто зведення новобудов на місці старого житла, але і благоустрій району, що передбачає укомплектування території поліклініками, школами, парками, дитячими майданчиками, магазинами, що спричинило підвищення вартості житла в передбачених до знесення п'ятиповерхівок.