Чим відрізняється блочний будинок від панельного, в чому різниця, що краще?

Перед тим як придбати квартиру у висотці, потрібно визначитися з деякими важливими факторами. Варто не тільки вивчити ринок нерухомості, але також звернути особливу увагу на будівельний матеріал, з якого зводиться будинок. Вибираючи між блоковим і панельним будинком, потрібно знати всі переваги і недоліки цих будівель, а вже потім приймати зважене рішення. Отже, чим відрізняється блочний будинок від панельного?

У чому різниця між блоковими і панельними будинками?

Блокові і панельні будинки зводять з бетону (залізобетонні плити і блоки), тому на перший погляд різниця не особливо видна, її можна відчути тільки в процесі експлуатації. Хоча в проекті це відмінність відразу помітно. Варто поглянути на стіни, в панельних будівлях вони являють собою єдину суцільну монолітну конструкцію, а блокові виглядають як цегляна кладка, тільки розмір блоків значно більше, ніж у цегли. Для блокового будівництва використовують піноблоки або газоблоки, тобто це різними методами спінений бетон. Причому конструктивні характеристики блоків і монолітної стіни не відрізняються. Навпаки, в даному випадку піноблок навіть виграє, якщо брати до уваги зведення міцного надійного будови з штучного каменю. Чим відрізняється блочний будинок від панельного ще? Тип будівлі різниться технологічним процесом його зведення. Панельні будинки зводять за допомогою машин і механізмів, людський працю задіяний у цьому процесі мінімально. Блокові будівлі володіють кращої тепло - і шумоізоляцією, стійкі до землетрусу, а панельні набагато дешевше і швидше дають усадку фундаменту в грунт, тому ремонт квартири в такому будинку доведеться робити частіше. Адже рухливість фундаменту, навіть незначна, в першу чергу погано впливає на стики і монолітні закладення, тому у місцях примикання часто утворюються тріщини.


Розглядаючи в чому різниця блочного і панельного будинку, зупинимося на перевагах і недоліках кожного з них.

Плюси панельного будинку

Плити для зведення панельного будинку виготовляються на заводі допомогою механізованих машин з найменшою витратою людських зусиль. Тому якість будівельного матеріалу дуже висока, без похибок. Також ці будинки зводяться максимально швидко. Усадку підстави конструкція дає рівномірно, тому вже після зведення можна робити ремонт, а ось вікна можна монтувати в процесі забудови і після завершення. Чим відрізняється блочний будинок від панельного ще? Вартість панельних квартир на 25-40% нижче, ніж у блочних. Однак панельні будівлі володіють високою міцністю і довговічністю. Плита працює на розтяг-стиск, а саме арматура на розтяг і вигин, а бетону на стиск, тобто ці характеристики не дають здійснюватися цим процесам. Розглядаючи питання: «Чим відрізняється блочний будинок від панельного, що краще?», варто розглянути і мінуси будівель.

Мінуси панельних будинків

До недоліків можна віднести, по-перше, низьку тепло - і шумоізоляцію, тому що бетон має низькі ізоляційні властивості, і шви між перекриттями, які теж служать джерелом проникнення шуму і втрат тепла, погано утеплюються. Часто виникає конденсат привід до вогкості, цвілі і втрати тепла. Це типові будівлі, де кожен поверх в плані має однакову планування, міняти її не можна, тому що несучі стіни заборонено зносити і робити в них отвори. У цих будинках всі приміщення мають малу площу, будинок швидко нагрівається влітку і швидко остигає взимку, тому в квартирі панельної для комфортного проживання потрібно цілий рік використовувати кліматичну техніку. Особливо в кутових квартирах спостерігається часта поява цвілі й вогкості. Однак на сьогоднішній день застосовують для будівництва таких будинків не одну залізобетонну плиту, а використовують два шари, а між ними укладають ізоляційний матеріал.

Плюси блочних будинків

По-перше, бетонні блоки оснащені великою кількістю пор, які забезпечують хорошу ізоляцію, по-друге, вони мають малу питому вагу, тому зведення такої споруди посильно людині без втрати якості. Крім того, блочні будинки мають ряд інших переваг. В цих будівлях стійкий температурний режим, вони менш схильні пожеж, відмінна ізоляція, є можливість вибрати з величезного розмаїття обробки фасаду.

Недоліки

Єдині мінуси, що відрізняють дану конструкцію від панельної - це повільна швидкість зведення і поверховість не більше трьох.

Який будинок краще вибрати?

Чим відрізняється блочний будинок від панельного (фото будівель див. в огляді), ми розглянули. Але який з них вибрати? Якщо робити ставку на комфортне проживання, то потрібно зупинити свій вибір на блочному будинку, якщо ж на фінансовому факторі, то панельний обійдеться на порядок дешевше блочного. Конструкція блочного будинку дозволяє зробити індивідуальну перепланування. В панельному будинку стіни відрізняються значною нерівністю поверхні, що робить ремонт проблематичним. Тому найчастіше стіни і стеля обшивають гіпсокартоном, який дозволяє добитися ідеально рівної поверхні, а також володіє тепло - і шумоізоляційними властивостями, причому між стіною і гіпсокартоном розміщують додаткову ізоляцію. Частіше використовують базальтову вату, тому що вона зроблена з екологічно чистого природного матеріалу і не горюча.
Щоб відповісти на питання: «Чим відрізняється блочний будинок від панельного і який з них краще?», потрібно індивідуально вивчати кожен проект, його технологічні особливості і стандарти. На сьогоднішній день панельне будівництво будинків вдосконалено, є різні планування, покращена ізоляція та інші корисні тенденції зведення, недоліком залишаються лише погано закладені шви в стиках. Однак для сім'ї, що має дітей, блочний будинок залишається найкращим варіантом, тому що не потрібно робити тривалий ремонт і встановлювати кліматичну техніку, яку не рекомендують застосовувати для дітей дошкільного віку. У панельних будинках ширина панелей дорівнює висоті стелі, тому висоту споруджують стандартну. В блочних конструкціях можна зводити приміщення будь-якої дозволеної згідно ГОСТу висоти, тому що вони мають малий розмір і для укладання однієї стандартної стіни потрібно викласти 7-10 рядів блоків.

Різниця в проектуванні

У чому полягає відмінність при проектуванні блочних будинків і панельних будинків? Яка різниця, за великим рахунком, з чого буде зводитися будова, якщо поки ще воно тільки чертится на папері? Але вона є. Найчастіше блокові технології використовують для зведення заміських приватних будинків за індивідуальним проектом замовника, адже тут справді можна показати силу архітектурної задумки і підкреслити індивідуальність замовника. А ось панельні зводять в межах міста, першопричиною служить можливість спорудження багатоповерхового будинку. Це в першу чергу пов'язано з кількістю жителів і швидкістю зведення. У будь-якому випадку неважливо, який тип будівлі доведеться обживати, варто пам'ятати, що всі щілини і отвори служать джерелом шуму, втрати тепла і небажаної вогкості і органічних появ. Особливу увагу потрібно приділяти закладення стиків, оздоблення віконних і дверних укосів.

Висновок

Отже, ми розглянули, в чому різниця блочного будинку і панельного будинку, плюси і мінуси цих будівель нами також були вивчені. Обидва будинки мають ряд переваг і недоліків, тому, докладно вивчивши їх, в будь-якому з них можна забезпечити затишок і комфортне проживання, головне, як кажуть: "Потрібно знати ворога в обличчя!" Панельні будинки значно дешевше, але кліматична техніка, вирівнювання і додаткове утеплення (якщо це потрібно) стін і ретельна закладення швів і стиків як раз перекриють цей відсоток економії. В блочних ж будинках таких проблем не буде, але спочатку квартира в такому будинку буде дорожче.