Технічне обслуговування систем кондиціонування: характеристики, інструкція та правила

Щоб різна техніка могла спокійно виконувати покладений на неї функціонал, необхідно стежити за її станом. А як цього досягти? Лише проводячи регулярне технічне обслуговування. Системи кондиціонування не є винятком з цього правила. Як ж відбувається цей процес?

Загальна інформація

Для забезпечення надійної роботи ВКВ (систем кондиціонування повітря) необхідно:

проводити технічне обслуговування і планові ремонти силами кваліфікованого персоналу;

періодично проводити випробування та при необхідності налагодження на санітарно-гігієнічний ефект;

здійснювати періодичний контроль за станом повітряного середовища в приміщеннях, що обслуговуються.

Бажано, щоб установка, обслуговування і ремонт здійснювалися особами, які мають офіційну ліцензію. Хоча це не завжди можливо. До того ж наявність потрібного документа не завжди є гарантією високого професіоналізму працівників. Щоб підправити ситуацію, розробляється інструкція з обслуговування систем кондиціонування. Нею може скористатися будь умілий чоловік. Адже робота з кондиціонерами не передбачає ліцензування, оскільки не потрібно здійснювати переробки, реконструкцію і капітальний ремонт.


Хоча не все так просто. Адже монтаж і ремонт підпадають під ліцензування, оскільки встановлення або зняття будь-яких машин веде до змін в архітектурі приміщень. Отримувати необхідні документи слід в Держбуді РФ за особисту заявці. Хоча досить часто можна зустрітися з наріканнями, що це більшою мірою бюрократична міра, ніж така, в якій існує реальна потреба.

Регламент часу

Будь-яку дію відповідно до існуючих інструкцій повинно бути виконано за обмежений час. Регламенти складаються виробниками з урахуванням рекомендацій по відношенню до певної техніки. У середньому, якщо дотримуються нормальні умови експлуатації, то доводиться витрачати:

Візуальний огляд наявного приладу на предмет наявності механічних ушкоджень - 5 хв.

Перевірка електроживлення - 3 хв.

Перевірка системної індикації і режимів роботи - 5 хв.

Порівняння температурних параметрів і норми, написаної в паспорті приладу - 5 хв.

Перевірка працездатності дренажної системи - 7 хв.

Пошук витоків фреону - 5 хв.

Чистка теплообмінників, вентиляторів, зовнішніх панелей блоків системи і механічних фільтрів - 40 хв.

Як бачите, стандартне обслуговування систем вентиляції та кондиціонування триває близько години. Збільшення або зменшення витрат часу залежить від того, що хоче провести замовник, а також від використовуваної системи. Слід зазначити, що в регламенті представлений не весь перелік робіт. Це означає, що встановлені норми можуть сильно відрізнятися.

Що собою являє обслуговування систем кондиціонування VRF-типу?

Крім перерахованого вище необхідно проводити:

Діагностику робочих струмів електродвигунів;

Перевірку справності вентиляторів і компресорів;

Огляд антивібраційних опор;

Перевірка герметичності термоізоляції.

Коли здійснюється обслуговування систем вентиляції і кондиціонування повітря і виявлені несправності, але необхідно проводити ремонтно-відновлювальні роботи. Частину з них можна провести на місці. Для інших випадків пристрій демонтують і відвозять в спеціалізований центр обслуговування.

У скільки це все коштує?

Відповідь на це питання прямо залежить від обсягу робіт і частоти їх проведення. Наприклад, можна забезпечити щорічне, сезонне, щоквартальне чи щомісячне обслуговування. На чому варто зупинити увагу? Якщо мова йде про побутових кондиціонерах, використовуваних навесні і влітку, то для них краще всього підійде щорічне обслуговування. Але якщо система застосовується дванадцять місяців для забезпечення бажаного клімату, то краще проводити перевірку два рази в рік. Коли ж мова заходить про (підлозі)промислові установки, то найкращим рішенням буде укладення договору зі спеціалізованим підприємством про здійснення щоквартального/щомісячного технічного обслуговування.
Що вплине на кінцеву ціну і частоту? Технічне обслуговування та ремонт системи кондиціонування в плані вартості залежать від розташування, отримуваної теплової навантаження, місцезнаходження пристрою. Так, якщо розмова йде про багатолюдному офісі з великою кількістю комп'ютерів і оргтехніки, які знаходяться біля жвавої траси, то краще всього зробити ставку на обслуговування раз в три місяці. Але для технічних приміщень сервісних, виробничих підприємств, складів та інших подібних об'єктів регулярне чищення і перевірка правильності параметрів повинна проводиться раз на один місяць. Якщо укладається договір про ремонт і обслуговування, то необхідно пам'ятати, що при виході певної одиниці з ладу є право вимагати безкоштовний ремонт. Оплатити необхідно тільки витратні матеріали і запчастини. І під кінець, не остаточну ціну впливає потужність обладнання і його призначення. Так, напівпромислові пристрої коштують в два рази дорожче, ніж побутові моделі. А збільшення потужності на 5 кВт сприяє зростанню початкової суми на третину. До того ж необхідно враховувати, що праця промислових альпіністів оплачується окремо.

Планові та капітальні роботи

Краще всього, якщо несправність не буде допущена. У цьому допомагають такі планові роботи:

Діагностика.

Профілактичні роботи.

Усунення несправностей і регулювання пристрою.

Аварійно-відбудовний ремонт.

Консультаційна підтримка.

Але цього вистачає не завжди. Якщо в системі є значні проблеми, такі як вихід з ладу окремих агрегатів і вузлів, то виникає потреба в капітальному втручання. У такому випадку мається на увазі проведення попереднього демонтажу вентиляції і її подальша відправка в спеціалізовану майстерню або виробника. Саме там і відновлюється працездатність системи і змінюються технічні компоненти, здійснити ремонт яких не надається можливим. Можливим є демонтаж не всього пристрою, а тільки окремих вузлів і агрегатів з їх подальшою відправкою.

Що собою являють ремонтно-відновлювальні роботи?

Монтаж та обслуговування систем кондиціонування не обмежуються одним лише оглядом функціональності техніки. При виявленні певної несправності виникає потреба в ремонті пристрою. Тут також передбачений регламент часу. Список можливих послуг ремонтно-відновлювального характеру воістину величезний. Його приведення у повному обсязі може розтягнутися на всю статтю. Але і обійти увагою не можна:

Заміна конденсатора - 150 хв.

Заміна компресора при наявності електричних або механічних пошкоджень - 250 хв.

Заміна крильчатки вентилятора внутрішнього модуля - 120 хв.

Заміна електродвигуна вентилятора зовнішнього блоку - 120 хв.

Заміна чотириходового клапана - 100 хв.

Ремонт дренажного трубопроводу - 15 хв.

Заміна температурного датчика - 30 хв.

Перевальцовка - 10 хв.

Список далеко не повний. Сервісне обслуговування систем кондиціонування включає в себе понад сотні різних пунктів. І в більшості випадків обов'язково необхідно враховувати потужність приладу.

Яке обладнання використовується в роботі?

Профілактика і ремонт припускають наявність і використання спеціальних матеріалів і пристроїв. У стандартній ситуації технічне обслуговування систем кондиціонування повітря передбачає використання:

Манометрів.

Парогенератора.

Мийки високого тиску.

Ваг і балона з фреоном.

Токоизмерительных кліщів.

Шведського ключа.

Дрантя.

Хімічного розчину для обробки випарника внутрішнього блоку.

Також в залежності від виявлених несправностей можуть використовуватися і інші інструменти:

Щоб замінити плату, знадобиться мультиметр і викрутка, які вимірюють опір струму і напруження.

Якщо несправний двигун вентилятора, то додатково потрібні ще ключ і пробний конденсатор.

У випадках наявності проблем з компресорами знадобляться струмовимірювальні кліщі, манометр, фреон, вакуумний насос, пальник, припій, труборіз, азот.

Коли йде робота – обслуговування систем кондиціонування і вентиляції, то зрозуміло, що професійне обладнання замінити підручними засобами не вийде. Бажано доручати її фахівцям, які володіють групою електробезпеки не нижче третьої. Також слід пам'ятати, що вся діяльність має здійснюватися відповідно до експлуатаційно-технічної документації. А тепер давайте звернемо увагу на сам процес.

Робота з домашніми кондиціонерами

Щоб виникало менше проблем необхідно забезпечити якісний завчасний догляд. При наявності деяких початкових знань це можна робити своїми руками з використанням мізків та інструкції. В першу чергу увагу слід приділяти чищенні фільтрів. Вони виступають у ролі бар'єра, який уловлює найдрібніші частки бруду і пилу, які є в повітрі. Даний вид очищення вважається найбільш важливим, тому він розглядається як основний. Проводити його необхідно часто. Бажано кілька разів на тиждень. Наприклад – при здійсненні прибирання всього житла. Хоча точне число може істотно варіюватися в залежності від цілого ряду факторів. Найбільш важливим серед них є інтенсивність використання пристрою. Як правило, очищення проводиться з використанням пилососа, ганчірок або промиванням (у разі надмірного забруднення). Але при цьому необхідно дотримуватися вимоги безпеки. В першу чергу слід відмовитися від використання різних миючих засобів, зокрема, і побутової хімії в загальному. Це пов'язано з тим, що їх використання може зробити згубний вплив на фільтр, внутрішній блок кондиціонера. До того ж може забруднюватися різними хімікатами повітря, який буде подаватися в приміщення. По-друге – грубе протирання фільтрів часто призводить до їх поломки. А це обертається додатковими витратами. Наостанок варто відзначити, що неправильне і несвоєчасне обслуговування, з-за якого кондиціонер виходить з ладу, анулює гарантію.

Які моменти слід врахувати ще?

Різні моделі володіють різним розташуванням теплообмінника (який є самим звичайним радіатором і вимагає регулярного обслуговування). В одних пристроях його можна знайти під кришкою. В інших дістатися до теплообмінника вийде тільки пройшовши повітряний фільтр (наприклад, в подвійних системах очищення повітря). Якщо він сильно забруднений, то можна використовувати пилосос, яким цілком під силу впоратися з невеликим забрудненням. Хоча якщо інтенсивне використання призвело до значного запиленню, то знайте, що краще обслуговування систем вентиляції та кондиціювання доручити фахівцям, які зможуть провести парову очищення. Також для ефективної роботи пристрою не слід забувати про чищення блоку системи кондиціонування. Для цього використовується все той же пилосос. Якщо він володіє достатньою потужністю, то допоможе всмоктати величезний шар бруду і пилу з радіатора і зовнішніх фільтрів.

Використання наданої інформації

Чистити кондиціонери можна і самостійно. Звичайно, не факт, що в такому разі буде досягнуто професійний рівень спеціалізованих сервісів, але, тим не менш, це дозволить підтримувати його у працездатному стані. Для проведення всіх необхідних операцій слід знеструмити систему і включати її тільки по закінченню півгодини після того, як обслуговування було завершено. Певні труднощі виникають у тих випадках, коли зовнішній блок розміщується на великій висоті. В таких випадках без допомоги компетентних фахівців з вишкою та альпіністським спорядженням не обійтися. Якщо ж буде прийнято рішення діяти самостійно, то необхідно пам'ятати, що обережність і акуратність – запорука тривалої роботи техніки. Так само як і здоров'я, і навіть збереження життя самої людини.

Висновок

Ось і розглянуто, що собою являє обслуговування систем кондиціонування повітря. Існує не один варіант їх очищення – як своїми силами, так і з залученням професіоналів. Завжди слід пам'ятати, що найбільша проблема – це та, якої вдалось уникнути. І профілактика тут підходить найкраще. Адже оплата послуг спеціалістів коштує грошей, які, як відомо, на дорозі не валяються. До того ж необхідно враховувати ще і той факт, що навіть саме оперативне реагування обертається тимчасовим припиненням роботи системи кондиціонування. А це означає, що доведеться вести діяльність не в найкращих умовах або взагалі її доведеться зупинити (особливо актуально для промислових установок).

Статтю підготували Кондиционеры Черновцы