Переробка квартири: фото варіантів

Слід визнати, що в сучасних будинках планування квартир продумана до дрібниць. В них передбачені приміщення для зберігання непотрібних (в даний момент) речей, гардеробні, просторі кухні, передпокої та санвузли. На жаль, цього не можна сказати про будинках старої споруди. Однак власники такого житла не сумують. Керуючись порадами сучасних дизайнерів, вони вдосконалюють свої квартири і, треба визнати, домагаються чудових результатів.

Що таке переробка житла?

Найчастіше під цим терміном мається на увазі перепланування. Задумавши настільки кардинальну зміну свого житла, необхідно звернутися за консультацією в районне або міське відділення БТІ. Крім того, стаття 25 Житлового кодексу роз'яснює, що є перебудовою, а що переплануванням.


Як правило, перепланування передбачає зміну конфігурації житлового приміщення. Всі роботи, які проводяться в цьому випадку, повинні бути внесені в техпаспорт. Роботи, дозволені в рамках перепланування квартири:

знесення стін, у разі якщо вони не є несучими: стіну можна прибрати повністю або частково, але перед цим необхідно провести розрахунок навантаження інших стін будови при виконанні цієї роботи;

зведення нових стін, покликаних розмежувати простір;

збільшення житлового приміщення шляхом руйнування стіни лоджії, але в цьому випадку важливо узгодити питання про перенесення опалювальної батареї.

допускається розширення санвузла за рахунок нежитлових приміщень.

Буде потрібно додаткове дозвіл для встановлення джакузі, оскільки така ванна володіє великою вагою і потребує додаткового перекритті.

Переробка в приватному будинку

Необхідно знати, що переробка будинків, квартир та кімнат у рівній мірі потребує від власників оформлення технічної документації. Багато власників приватних домоволодінь впевнені, що робити цього не варто, оскільки вони не зачіпають інтересів сусідів. Але не внісши перепланування в документацію, ви зіткнетеся з проблемами при бажанні надалі продати, подарувати або заповісти будинок. Перепланування приватного будинку проводиться в кілька етапів. Продумуються всі зміни і розробляється проект. Як правило, цю роботу виконують професіонали зі спеціальних фірм, які зможуть врахувати всі закони і нормативи. Потім проект узгоджується житлової інспекції. Після отримання офіційного дозволу можна починати будівельні роботи. Дуже важливо, щоб всі дії, які пов'язані з електро-, водо - та газовим обладнанням, були виконані працівниками, які мають допуск і ліцензію на їх проведення. На завершення житло приймає спеціальна комісія, яка складає акт про проведені роботи. Тільки на його підставі переоформлюється технічний паспорт об'єкта нерухомості. А тепер розглянемо найбільш популярні способи переробки будинків, кімнат, квартир.

Об'єднання кімнати і кухні

Це найбільш популярний спосіб переробки однокімнатної квартири. Фото такого перепланування часто публікують видання інтер'єру. Адже в цьому випадку при мінімальних витратах можна стати власником квартири-студії. Така перепланування цілком виправдана в будинках старого фонду, хоча і в новобудовах цей метод використовують досить часто.
Однак слід враховувати, що така переробка квартири підійде не всім. Як правило, це ідеальний варіант для одиноких людей або молодих сімей без дітей.

Об'єднання туалету і ванної кімнати

У сучасних квартирах досить рідко можна зустріти суміщений санвузол. Частіше їх будували в легендарних хрущовках. Однак багато власників сучасного житла вирішуються на демонтаж перегородки між ванною кімнатою та туалетом. У результаті вони одержують єдине, але при цьому більш просторе приміщення, в якому може поміститися вся необхідна сантехніка та меблі. Досить популярна переробка квартир (фото представлено в цій статті), у ході якої до санвузлу приєднується частина інших приміщень, наприклад, передпокою. Мета такого перепланування очевидна – збільшити розмір ванної кімнати.

Об'єднання балкона з кухнею або кімнатою

Така переробка квартири досить поширена в останні роки. Завдяки цим способом можна незначно, але збільшити житловий простір. Однак це не єдина причина, яка змушує власників житла братися за доволі складну перепланування. Приміром, багато власників, особливо жінки, мріють створити в своєму будинку зимовий сад. Втілити таку мрію в реальність можливо, утепливши балкон і об'єднавши його з кімнатою. При такому об'єднанні ви отримаєте панорамні вікна, а приміщення стане значно легше і комфортніше, а це вагомий аргумент на користь такої переробки квартири.

Двокімнатна квартира

Не секрет, що багато власників двокімнатних квартир мріють переробити їх таким чином, щоб стати володарями трьох функціональних приміщень. Причин тому може бути декілька — збільшення складу родини, необхідність в обладнанні кабінету і т. д.

Використовуємо лоджію або балкон

В цьому випадку для переробки двокімнатної квартири можна використовувати спосіб, про який ми говорили вище. Пояснимо чому. Наприклад, квартира складається з двох окремих кімнат. Одна з них поєднана з кухнею-їдальнею. Фахівці в цьому випадку не рекомендують зводити між ними стіну, оскільки набагато краще мати простору кухню-вітальню, ніж два окремих, але тісних і якихось безглуздих приміщення.
Якщо ви не готові руйнувати старі або будувати нові стіни, можна обладнати простір на лоджії, об'єднаної з вітальні. Тут можна встановити робочий стіл, стелаж або полиці для документації, навіть невеликий диванчик. Але така переробка квартири можлива, якщо лоджія утеплена.

Поділ спальні батьків

Уявіть собі двокімнатну квартиру, в якій вітальня об'єднана з вітальнею. Двері з неї ведуть в спальню. Створити ще одну кімнату шляхом переміщення однієї зі стін спальні по напрямку до кухні не зовсім зручно: кухня стане тісною. Можна зробити набагато ефективніше. Кімнатку (наприклад, для малюка) можна зробити, звівши стаціонарну перегородку в спальні. Іншими словами, слід розділити її простір. Не приховаємо, кімнати вийдуть невеликими, але в них цілком поміститься все, що необхідно для відпочинку батьків і розвитку їх малюка. Чудово, якщо в кімнаті є вихід на лоджію або балкон. З боку спальні батьків можна демонтувати двері або, навпаки, встановити їх в дитячій, для забезпечення тепло-і звукоізоляції.

Виділяємо кабінет або гардеробну із спальні

Можна розглянути ще один спосіб переробки двокімнатної квартири, який має право на існування, якщо вам необхідно приміщення під кабінет або гардеробну. Така перепланування ефективна при реорганізації приміщення з двома вікнами. Якщо у вашій квартирі дві кімнати, причому одна з них в плані довше і має два вікна, то ви цілком можете використовувати перегородку з розсувними дверними стулками. Напівпрозорі або повністю прозорі скляні полотна збережуть відчуття об'єму і освітленість обох кімнат. За такою перегородкою можна оформити цілком комфортний домашній офіс, зручну гардеробну або кімнату для творчості.

Переробка трикімнатної квартири

На початку статті ми говорили про те, що змушує власників житла займатися переплануванням. Цілком очевидно, що переробка однокімнатної квартири обумовлена недоліком житлового простору. Але в такому разі виникає резонне питання: навіщо переробляти досить простору трикімнатну квартиру? В основному «троячки» — це стандартні варіанти, що мають середнього розміру кухню і досить довгий коридор. Не можна не сказати і про суттєвої різниці площ кімнат. Незважаючи на те що таке планування трикімнатної квартири володіє незаперечними перевагами, іноді доводиться міняти навіть її. І в цьому випадку причини можуть бути самими різними. Наприклад, ви вирішили забрати до себе престарілих батьків або з'явилася нова сім'я (у сина або дочки). Сучасні дизайнери пропонують безліч варіантів переробки квартири, складається з трьох кімнат. Як і в попередніх випадках, власники трикімнатних квартир намагаються збільшити кухню за рахунок балкона або лоджії, звичайно, якщо на неї є вихід. В результаті ви отримаєте досить простору кімнату. Шафи і плиту можна винести на балкон (після узгодження), створивши там робочу зону, а приміщення кухні переробити під їдальню. Іноді пральну машину виносять на балкон, залишаючи в кухні плиту. А колишній підвіконня можна перетворити на робочий стіл. У підсумку виходить оригінальна конструкція нової кухні. У плані переробки можна варіювати перегородкою, що розділяє коридор, кухню і одну з кімнат. Якщо в ній пробити арочний отвір, то дизайн інтер'єру знаходить оригінальність. Арка з'єднає кухню і кімнату. Досить часто таку перегородку повністю прибирають. Це дозволяє розширити простір за рахунок коридору. Отриману в ході перепланування велику кімнату можна зробити вітальні або їдальні. Багато хто цікавиться, чи можна переробляти трикімнатну квартиру в хрущовці? Не існує жодних перешкод для цього. В даному варіанті фахівці рекомендують не зачіпати дві маленькі кімнати, а найбільшу за розміром можна розділити на дві. Крім того, можна прибрати перегородку між коридором і кімнатою. У вас вийде дві кімнати — спальня і вітальня, хоча це може бути дитяча або кабінет. Як бачите, перепланування квартири має безліч варіантів. Квартиру можна змінювати до нескінченності (в межах допустимого). Проявіть фантазію і на свій розсуд використовувати перегородки. Ми розповіли лише про найпоширеніші способи перепланування, але впевнені, що, уважно вивчивши всі переваги і недоліки своєї квартири, ви зможете знайти оригінальний і незвичайний варіант.