Чим відрізняється ремонт від капітального ремонту: перелік ремонтних робіт, кошторис

Багатьох недосвідчених людей, які хочуть почати ремонт у своєму помешканні, цікавить питання, чим відрізняється ремонт від капітального ремонту. Це не дивно, так як ті, хто не стикався з подібною проблемою, абсолютно нічого не знають про даному питанні. Деякі люди не підозрюють, що ремонт квартир, наприклад, може виконуватися не тільки самим власником, але і частково комунальним господарством. Види робіт залежать від того, що необхідно зробити і наскільки критична ситуація. Якщо квартира знаходиться в аварійному стані, то завжди є можливість запросити допомогу у міської ради. Те ж саме стосується і ситуації, коли планується ремонт будівель.

Що таке ремонт?

Для того щоб правильно відповісти на питання, чим відрізняється ремонт від капітального ремонту, потрібно розібратися в самому процесі. Що ж таке ремонт? Поняття «ремонт» спочатку мало значення «заміна». І якщо спиратися на це, приходить розуміння суті процесу. Будь-які дії, спрямовані на поліпшення зовнішнього вигляду і функціональності приміщення, і є ремонт. Ви повинні розуміти, що метою одних процесів є оновлення чого-небудь, а інших – заміна. Різниця між цими роботами тягне за собою і різні типи означеного процесу. Тут з'являються такі поняття, як капітальний і поточний ремонт. Щоб зрозуміти різницю, потрібно вивчити кожну з них окремо.

Чим відрізняється ремонт від капітального ремонту

Зараз ми абстрактно уявляємо, що процес може плануватися не тільки в квартирі, але і в приватному будинку, а також у громадському будинку. Поточний ремонт проводиться набагато частіше, ніж капітальний. Його роблять по мірі необхідності, і сюди включаються всі роботи, які періодично проводяться в приміщенні для заміни якоїсь частини або усунення недоліків. Робота може стосуватися частини приміщення, а може охоплювати весь будинок, але не зачіпати основних конструкцій. Якщо ж мова йде про капітальний ремонт, то тут вже проводиться повна заміна конструкції або частини конструкції. Щоб правильно уявити на практиці різницю, можна навести приклад: так, перекриття покрівлі будинку відноситься до капітального ремонту, а встановлення латок на покрівлі – це поточний, або косметичний, ремонт. Важливою відмінністю є те, що останній варіант не вимагає великих фінансових витрат на відміну від першого. А тепер розглянемо окремо кожен із типів.

Поточний ремонт

Якщо ми втомилися від обридлого інтер'єру або виникла потреба оновити щось у зовнішньому вигляді приміщення, то мова йде про планування косметичного оновлення. Ремонт квартир або вдома з подібною метою може включати наступні види робіт:

обклеювання стін новими шпалерами;

побілка або фарбування стельових плит;

заміна дверних та віконних конструкцій;

монтаж іншого типу стелі (натяжна, підвісний і т. д.);

укладання кахельних плиток;

демонтаж та заміна покриття підлоги;

малярні роботи всіх видів.

Основною відмінністю від капітального варіанти вважається те, що всі роботи ніяк не зачіпають основні конструкції квартири або будинку. Ніяких дозволів на виконання такого ремонту не потрібно, а проводити його може як сам власник, так і найняті ним бригади.

Капітальний ремонт

Говорячи про такий тип робіт, фахівці розуміють глобальні зміни в конструкції будинку або квартири, включаючи порушення несучих стін. Один з найважливіших нюансів того, чим відрізняється ремонт від капітального ремонту, – це те, що для проведення глобального процесу необхідно отримати дозвіл від відповідних служб. Вид служби залежить від того, які роботи ви збираєтеся проводити. Наприклад, якщо ви хочете знести стіну, то потрібно отримати дозвіл у архітектора будівлі, якщо ви міняєте теплопровід, тут знадобиться згода тепломережі і т. д. Що ж можна віднести до робіт такого виду?

зміна планування квартири або будинку;

глобальна робота зі стінами, підлогою і стелею;

повна заміна трубопроводу;

заміна всіх елементів електричної ланцюга;

укладання плитки на стіни і підлогу;

оновлення всіх елементів сантехніки в будинку;

установка додаткових вікон або дверей;

конструкція вентилирующих отворів.

Якщо такий ремонт планується в квартирі, то, отримавши всі дозволи, ви можете самостійно приступати до роботи або ж найняти робітників. Якщо справа стосується громадського приміщення або будівлі, то тут потрібно заздалегідь підготовлений проект і кошторис на виконання роботи. План повинен докладно відображати наступні пункти:

перелік усіх елементів, що потребують ремонту або заміни;

список робіт, які необхідно провести;

цінова оцінка кожної роботи;

перелік матеріалів, які необхідні для ремонту, та їх вартість;

зазначення додаткових послуг (транспорт, робочі);

графік і терміни виконання ремонту за етапами.

Види ремонту

Ремонт будинків або квартир може проводитися по-різному, в залежності від обсягу робіт і можливостей господаря. Останнім часом все частіше ми чуємо слово «євроремонт». Це не вид ремонту. Це слово означає лише той факт, що роботи проводяться у відповідності з вимогами, прийнятими в країнах Європи. Якщо ж говорити і видах, то виділяють:

«Економ-варіант». Тут проводяться тільки необхідні роботи для того, щоб приміщення виглядало свіжим.

Варіант «Стандарт». Тут додається робота по заміні проводки і якихось елементів комунікацій.

«Ремонт Люкс». У народі називають такий вид «ремонтом під ключ». До роботи підрядників додається робота дизайнера. Такий вид ремонту рідко проводиться господарем самостійно, так як вимагає великих сил і знань.

Кошторису

Кошторис на поточний ремонт необхідна в тому випадку, якщо робота планується в громадському будинку або якщо вона буде проводитися підрядником. На основі кошторису складається повний проект ремонту. Сама кошторис робиться після того, як були визначені усі види робіт, які потрібно зробити. Кошторисна документація включає в себе безліч актів:

локальний кошторис;

локальний кошторисний розрахунок;

об'єктна кошторис;

об'єктний кошторисний розрахунок;

зведений кошторисний розрахунок;

зведений список витрат.

На основі даних документів складається акт і визначається вартість запланованого ремонту.

Вибір підрядника

Планується ремонт багатоквартирного будинку або приватного господарства, вибір бригади робітників – це дуже відповідальна процедура. Можна довіритися реклами в Інтернеті або порад знайомих, але пам'ятайте, що краще всього вибирати таких людей, роботу яких ви бачили своїми очима. Які можливі варіанти? Всі роботи по ремонту можуть виконати:

Будівельна компанія.

Приватна будівельна робоча бригада.

Одиночний майстер.

У кожного варіанту є свої плюси і мінуси. Наприклад, будівельна компанія має достатньо досвіду і гарантує якість своїм ім'ям. Зате звернувшись до приватним робітникам, ви можете заощадити фінанси. Вибір підрядника цілком належить господарю оселі, який, зваживши всі за і проти, повинен прийняти правильне рішення. Ми обмежимося одним порадою: якщо у вас є фінансова можливість, не ризикуйте, зверніться до досвідчених фахівців, щоб не довелося переробляти все наново.